ליווי וייעוץ משפטי בתביעות בגין הסגות גבול

במציאות בה אנו חיים, לכל פיסת קרקע, קטנה כגדולה, ישנה חשיבות, ערך כלכלי, שווי ותפקיד משמעותיים. כך יוצא שישראלים רבים מוצאים, אם בסיוע עו"ד ואם באופן עצמאי, כי צדדים שלישיים כאלו ואחרים, פלשו לקרקע/מגרש/נכס/גינה שבבעלות משותפת להם ולשכנים או לגינה פרטית שלהם וכו' וזאת מבלי לקבל את הסכמת בעלי הקרקע ו/או מבלי לשלם בגין שימוש הנעשה על גבי אותה קרקע, מה שמחייב פנייה לעו"ד המתמחה בנדל"ן ובהסגת גבול לטובת טיפול בהסגת הגבול ללא דיחוי.
 
לפעמים הפלישה ו/או הסגת הגבול נחשפת מיד בתחילתה, עם ניסיון הפלישה ולפעמים היא נחשפת מאוחר ואף שנים לאחר מכן - כך לדוגמא יוצא כי אדם הרוכש נדל"ן מאחר, מבצע מדידות של הנדל"ן הנרכש לטובת בדיקת בעלות הנכס הנרכש ו/או למטרה אחרת ואז מתגלה לה הפלישה. יתרה מזאת, לפעמים אדם עושה שימוש בנכס נדל"ן שבבעלותו שנים רבות, מחליט לבנות או להשביח בצורה כזו או אחרת את הקרקע ו/או את הנכס ורק אז, עקב המדידות שיזם לטובת עריכת תכניות  עדכניות, מגלה הוא לתדהמתו כי אחר פלש לחלקו. עוד קורה, כי לפלוני אדמה או נכס מרוחק עליו אין הוא בשוטף מפקח ו/או מבקר ולפתע בחלוף תקופה מתברר לו כי אחד ניצל את היעדרותו מהנכס ואי פיקוחו על הנעשה, בדרך של הסגת גבול או פלישה לקניינו ועתה מסרב הוא לפנותו. יוצא כי החלופות לפלישה הן רבות ומגוונות, ויכולות הן להתייחס לפלישה לקרקע, לפלישה למבנה ו/או לכל נכס אחר, מה שמצדיק פנייה לעו"ד המתמחה בנדל"ן ובתביעות הסגת גבול ו/או תביעות שעניינן פלישות ואותו עו"ד מומחה ידע לקבל עבור הלקוח את ההחלטות הנכונות.
 
כיצד לפעול במקרה של פלישה/הסגת גבול?
הפלישה ו/או הסגת הגבול עצמה יכול שתעשה בדרך של בנייה על גבי הקרקע/הקמת גדר/שימוש והקמת גינה ויכול שתעשה באופנים שונים ומגוונים. בכל אותם מקרים, על הבעלים של הקרקע לפעול, רצוי באמצעות עורך דין המתמחה בדיני נדל"ן ובדיני פינוי והסגת גבול. על בעל הנדל"ן לפעול מייד עם חשיפת הפלישה או הסגת הגבול, בדרך של נקיטת הליכים משפטיים כנגד המסיג גבול, אם במישור האזרחי ואם במישור הפלילי, כאשר לטובת עריכת והגשת התביעה עליו לבנות, ביחד עם עו"ד המתמחה בתחום, אסטרטגיה משפטית מנצחת אשר תהא מגובה במדידה של מודד מוסמך, בהערכות שווי קרקע ושווי דמי שכירות באותו אזור, בבחינת הנבנה על גבי הקרקע, ככל ונבנה ועוד. בעל הזכויות זכאי במסגרת ההליך המשפטי לדרוש באמצעות עורך דין המתמחה בנדל"ן והסגת גבול, הן את פינוי הנדל"ן אם בדרך של הריסה ואם בכל דרך אחרת והן לתשלום דמי שימוש ראויים בגין התקופה בה נעשה שימוש שלא כדין בנדל"ן. לפעמים יש בנמצא צורך להגיש כתב תביעת פינוי בלבד, המתייחס לפינוי עצמו ולפיצוי כספי בלבד ולפעמים נכון לפעול ולבקש בנוסף בבהילות צו מניעה, במטרה למנוע בניה על גבי הקרקע, הקמת גדר, חציית הקרקע וכדומה.
 
למשרדנו ניסיון רב בכל הקשור בניהול תיקים מסוג זה לרבות התנהלות מול מודדים מוסמכים, טאבו וגורמים רבים נוספים.
למשרדנו שורת עורכי דין המתמחים בנדל"ן, בדיני פינוי, דיני הסגת גבול ודין אזרחי.   
 
פנה אלינו עתה ותן לנו את הזכות לקדם את עניינך ללא דיחוי!
התקשר עתה לעו"ד אלי דורון 054-4251054

משרד עורכי דין דורון, טיקוצקי ושות' עומד לרשותך בכל שאלה: סניף מרכז 03-6109100, סניף חיפה 04-8147500, נייד: 054-4251054

 
 

לשיחת ייעוץ
חייגו 03-6109100

או השלימו את הפרטים הבאים

מידע מקצועי

חוק הגנת הפרטיות בישראל - סקירה מעודכנת 2025

איך בעלי עסקים יכולים להימנע מקנסות של מאות אלפי שקלים ולשמור על אמון הלקוחות בעידן הדיגיטלי? קראו את הסקירה עדכנית של חוק הגנת הפרטיות חושפת את החובות החדשות, הסנקציות הכבדות – והצעדים שכל עסק חייב לנקוט כבר עכשיו.

המשך קריאה המשך קריאה
רכב חדש עם תקלות – זכויות הצרכן והסעד המשפטי

רכשתם רכב חדש, והופתעתם מתקלות חוזרות או פגם שמונע שימוש תקין? איך החוק מגבה אתכם, מה אפשר לדרוש מהיבואן, ומתי ניתן בכלל לבטל עסקה יקרה כל כך?

המשך קריאה המשך קריאה
תביעה לפינוי שוכר – ההליך המהיר להחזרת הנכס לידיכם

שוכר לא משלם ולא מפנה את הדירה? ניסיתם לדבר – והוא ממשיך להתחמק? מה אפשר לעשות כשחוזה השכירות מופר, והנכס "כבוש"? מתי מגישים תביעה לפינוי מושכר – וכמה זמן זה לוקח בפועל?

המשך קריאה המשך קריאה
השקעה בחברה פרטית

שוקלים להשקיע בחברה פרטית? איך בודקים אם ההשקעה באמת שווה את הסיכון? מה חשוב לבדוק, לנסח ולהגן עליו לפני שמזרים כסף פנימה? במאמר זה תגלו כיצד להפוך הזדמנות עסקית לעסקה בטוחה.

המשך קריאה המשך קריאה
התמודדות עם הפרת הסכם הזכיינות על-ידי המזכה

מה עושה זכיין כשדווקא המזכה מפר את ההסכם ופוגע בעסק שלו? האם לפנות לבית המשפט, לדרוש פיצוי – או לנסות לפתור את הסכסוך מחוץ לכותלי הדין? המאמר סוקר את הדרכים המשפטיות והעסקיות להתמודד עם אחת ההפרות החמורות בעולם הזכיינות.

המשך קריאה המשך קריאה
כיצד רו”ח או יועץ מס ימנעו מתביעת רשלנות ומחשיפה פלילית?

רו”ח (רואה חשבון) ויועצי מס ממלאים תפקיד קריטי בעולם העסקי: הם אמונים על דיווחי המס והכספים של הלקוחות, תכנון מהלכים להפחתת מס במסגרת החוק, ליווי עסקאות וייעוץ פיננסי, וייצוג הלקוח מול רשויות המס. לצד תפקידם החיוני, אחריותם המקצועית רחבה ומלווה בסיכונים משמעותיים. כל טעות מהותית עלולה לגרור את הלקוח לנזק כספי כבד, לקנסות ועיצומים, ואף להוביל לחקירה פלילית – ובעקבות זאת לחשוף את בעל המקצוע עצמו לתביעת רשלנות מקצועית מצדו של הלקוח, ואף לאחריות פלילית ישירה. כיצד, אם כן, על רו”ח ויועץ המס להתנהל כדי להגן על עצמם מאחריות זו? להלן נפרט את תחומי האחר

המשך קריאה המשך קריאה
חוק המתווכים במקרקעין - מדריך משפטי ללקוחות ולמתווכים

להלן סקירה של עיקרי החוק בנושאים החשובים לכל מי שעוסק בתיווך מקרקעין או משתמש בשירותי תיווך.

המשך קריאה המשך קריאה
תביעה להשבת כספים מבן משפחה

אין זה נעים לתבוע בן משפחה, אך כאשר מדובר במי שמנצל את הקרבה המשפחתית כדי להפר התחייבות ולהימנע מהשבת כספים, אין מנוס מנקיטת צעדים ברורים ונחושים, מתוך כבוד למשפחה אך גם מתוך כבוד להתחייבויות ולצדק.

המשך קריאה המשך קריאה
אחריות רואה חשבון מבקר בדוחות הכספיים של חברה

במאמר זה נבחן את תפקידו של רואה החשבון המבקר, את חובותיו המשפטיות, את הסיכונים בהם הוא עלול להיתקל במילוי תפקידו ואת ההשלכות האפשריות במקרה של מחדל או רשלנות.

המשך קריאה המשך קריאה
אומנות החקירה הנגדית בתביעות מסחריות

חקירה נגדית היא כלי קריטי בתביעות מסחריות, וכאשר היא מבוצעת בצורה מיומנת, היא יכולה להוביל להכרעה משפטית ברורה. עורך דין מסחרי מנוסה אינו מסתפק בשאלות שטחיות, אלא חותר לעומק, חושף סתירות ומוביל את ההליך לטובת לקוחות. האסטרטגיה, ההכנה והדיוק בניהול החקירה הם המפתחות להצלחה – ולהשגת תוצאה משפטית מיטבית בסכסוכים עסקיים.

המשך קריאה המשך קריאה

זקוקים לעורך דין?

חייגו: 03-6109100 או השאירו פרטים
אני מאשר/ת בזאת לדורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות' לשלוח לי ניוזלטרים/דיוור של מאמרים, מידע, חידושים, עדכונים מקצועיים והודעות, במייל ו/או בהודעה לנייד. הרשמה לקבלת הדיוור כאמור תאפשר קבלת דיוור שבועי ללא תשלום. ניתן בכל עת לבטל את ההרשמה לקבלת הדיוור ע"י לחיצה על מקש "הסרה" בכל דיוור שיישלח.