• ראשי
  • ייעוץ מס לישראלים המקדמים עסקאות נדל"ן באיטליה כיחידים ו/או בקבוצות
ייעוץ מס וליווי משפטי לישראלים המקדמים עסקאות נדל"ן באיטליה
 
ישראלים רבים, יזמים ופרטיים, מגלים בימים אלה ממש את איטליה כיעד אטרקטיבי לעסקאות בתחום הנדל"ן, אם נדל"ן מסחרי, אם דירות מגורים ואם מיזמים אחרים בתחום הנדל"ן באיטליה.
ישראלים רבים, יזמים, עו"ד וכלכלנים, טוענים כי מחירי הנדל"ן בגרמניה ברלין הגיעו לרף עליון, כך שלגישתם היעד הבא עבור ישראלים המבקשים להשקיע בנדל"ן מחוץ לישראל, בו מגולמת אפשרות לתשואה גבוהה, הינו מדינת איטליה. מצב דברים זה מתיישב עם העובדה לפיה נכון להיום יש בנמצא כסף פנוי רב, אם של פרטים ואם של חברות, אותו בעליו מבקשים להשקיע בערוץ אשר יבטיח להם תשואה מתקבלת על הדעת. ישראלים רבים אוחזים היום כספים בלתי מושקעים וללא כל ערוץ השקעה מתקבל על הדעת - חיפושי  אלה, כך אנו מתרשמים, מתמקדים באיטליה כמדינה מתחזקת בה מחירי הנדל"ן נכון לעתה עדין נמוכים וככזו המייצרת ולו בפוטנציה תשואה יפה אם מהשכרת הנדל"ן הנרכש ואם מהשבחתו ומכירתו בסמוך לאחר רכישתו.
 
התנהלות חוקית, שקופה ומאורגנת
משרדנו, המורכב מעו"ד ורו"ח, מתמחה בייצוג ישראלים המבקשים להשקיע מחוץ לגבולות המדינה. למשרדנו הידע והניסיון בכל הקשור במיסוי בין לאומי, בליווי יזמים ישראלים, במתן יעוץ מס בין-לאומי הכולל התייחסות לאופן ההתאגדות, הקמות חברות בחו"ל והסתמכות על אמנות מס בין לאומיות ובנוסף, הידע והניסיון בבנייה של מודלים עסקיים המאפשרים ליזמים ישראלים להתאגד נכונה, לקבץ סביבם משקיעים ישראלים או אחרים, לערוך את ההסכמים בין היזמים והמשקיעים ולהביא לידי הוצאה לפועל של ההשקעות המשותפות, של קרנות ושל ייסוד חברות איריות או אחרות, הכל לטובת הוצאה לפועל מוצלחת של מיזם נדל"ן באיטליה, קטן כגדול.

משרדנו, המורכב מעו"ד מומחים בדיני נדל"ן, מסחר ומס, יודע ללוות את המעורבים במיזמי נדל"ן באיטליה החל משלב הרעיון בו מחליטים היזמים להקים מודל עסקי, אותו משרדנו ייצר עבורם ועד לשלב הוצאת המיזם אל הפועל, בפיקוח עו"ד ו/או רו"ח (היה ומתבקש על ידי הלקוח), כזה המפיק לקבוצת המשקיעים דיווח שוטף על הפעילות וכזה הנותן לכל אחד מהחברים בקבוצת המשקיעים את התחושה כי השקעתו בטוחה ומבוקרת וכי אנשי מקצוע אמינים יבטיחו עבורו התנהלות חוקית, שקופה ומאורגנת.
 
התקשרות מסחרית ראויה והוגנת
משרדנו מורגל בהקמת קבוצות משקיעים, קטנות וגדולות, בבנייה של שותפויות מוגבלות ואחרות, באופן ובצורה המתיישבים עם המקובל ועם תחושות ורצון המשקיע הישראלי. משרדנו יודע לבנות עבור היזם הישראלי עסקאות השקעה בנדל"ן אשר מחד מקנות למעורבים מקסימום הטבות מס ומאידך מבטיחות למעורבים התקשרות מסחרית ראויה והוגנת, כזו השומרת על האינטרס של כולם, מבטיחה ניהול מדויק ושקוף של הכספים ומבטיחה חלוקה של הרווח בהתאם למוסכם, מבלי שמי מהמעורבים יפגע. 
 
משרדנו, המתמחה בדיני מס, לרבות באמנה למניעת כפל מס בין ישראל לאיטליה, יודע להנחות את המשקיעים, את הקרן נדל"ן המוקמת (היה ותוקם) ו/או כל מעורבת אחרת בדבר חובות הדיווח בישראל ובדבר המהלכים הנדרשים לטובת הבטחת התנהלות חוקית ושקופה, כזו שבנוסף תעזור ליזמים להציג מבנה השקעה בטוח ומסודר וכזו שתעזור ליזמים לשכנע משקיעים נוספים להיכנס בבטחה לעסקה המוצעת, לטובת ייצור רווחים משותפים וחלוקתם הראויה בן כל המעורבים. לטובת קידום עסקאות נדל"ן באיטליה למשרדנו בנוסף מערך קשרים וחיבורים עסקיים ואחרים עם אנשי מקצוע איטלקים המסוגלים לתן מענה ו/או גיבוי לכל פעולה נדרשת, לטובת קידום מהלכים בהצלחה.
 
פנה אלינו עתה ואנו נפעל במיידי לטובת קידום פועלך באיטליה
 
 

משרד עורכי דין דורון, טיקוצקי ושות' עומד לרשותך בכל שאלה: סניף מרכז 03-6109100, סניף חיפה 04-8147500, נייד: 054-425105

לשיחת ייעוץ
חייגו 03-6109100

או השלימו את הפרטים הבאים

מידע מקצועי

סכסוך בין בעלי מניות - מתי מגישים תביעה נגזרת?

תביעה נגזרת מאפשרת לבעל מניות או לדירקטור לפעול בשם החברה כאשר קיימת עילת תביעה, אך ההנהלה אינה פועלת בשל ניגוד עניינים. מהו ההליך, מתי משתמשים בו, ומה בודק בית המשפט? מדריך משפטי מלא.

המשך קריאה המשך קריאה
פיצויים למלחמה, הקפאת חובות ושיקום כלכלי

כיצד יכולים עסקים שנפגעו במלחמה לשרוד חודשים ארוכים בלי פיצויים? ומהם הכלים החוקיים שיכולים לעצור חובות, למנוע קריסה ולהחזיר את העסק למסלול עד לקבלת כספי מס רכוש? האם המסלול האדום, המקדמות או הקפאת ההליכים הם הפתרון הנכון עבורך – ומתי חייבים לפעול לפני שהמצב מחמיר?

המשך קריאה המשך קריאה
למה כדאי להשקיע בחברות ישראליות דווקא עכשיו?

האם יתכן שדווקא עכשיו - בתקופה של תנודתיות גלובלית - ההשקעה בחברות ישראליות מהווה את אחד מהמהלכים החכמים ביותר למשקיע? כיצד משפיעים הסכמי אברהם, פתיחת שווקים אזוריים ושוק ההון הישראלי על פוטנציאל התשואה? והאם אתם מנצלים נכון את ההזדמנות?

המשך קריאה המשך קריאה
קיזוז תגמולי מילואים מפיצויי מס רכוש

קיזוז תגמולי מילואים מפיצויי מס רכוש יוצר פגיעה בזכויות משרתי מילואים ובעלי עסקים. מה אומר החוק, איך מגישים ערר ולמה חשוב ליווי משפטי מקצועי?

המשך קריאה המשך קריאה
הארכת המועד לתביעות נזק עקיף במס רכוש - 30.4.2026

הארכת המועד לתביעות נזק עקיף במסלול האדום יוצרת חלון הזדמנויות אחרון לבעלי עסקים שנפגעו במלחמת חרבות ברזל להגיש תביעות מס רכוש ולקבל פיצוי מלא על נזקיהם. האם מי שעדיין לא פעל עלול לאבד את זכאותו? ומה הסיכון למי שקיבל מקדמות ולא יגיש תביעה בזמן?

המשך קריאה המשך קריאה
מהפכה בעולם הבוררות בישראל - המדריך המלא

מוסד הבוררות בישראל עובר מהפכה של ממש והופך לכלי המרכזי ליישוב סכסוכים עסקיים – מהיר, דיסקרטי ומדויק. המאמר חושף לעומק את המנגנון, את כוחו של שטר הבוררות, את ערוצי הערעור החדשים, ואת היתרונות המשמעותיים לעורכי דין וחברות. האם מדובר בחלופה - או במערכת צדק עסקית חדשה לגמרי?

המשך קריאה המשך קריאה
בדיקת נאותות לפני קניית דירה בקפריסין

רכישת דירה בקפריסין מפתה את הישראלים, אבל החלטה רגשית ללא בדיקת נאותות עלולה להפוך להשקעה יקרה ומסוכנת. המאמר מציג שלבים קריטיים לפני חתימה – משפטיים, כלכליים ותכנוניים.

המשך קריאה המשך קריאה
ירושה ברומניה - ניהול עיזבון חוצה־גבולות

מה באמת מסתתר מאחורי ניהול עיזבון ברומניה - ואיך החלטה אחת משפיעה על מיסוי, חלוקה וזכויות יורשים? האם כדאי לקבל את הירושה או לוותר עליה? ומה קורה כשהעיזבון כולל נכסים בינלאומיים או סכסוך בין יורשים? המאמר חושף את כל הסודות הפרוצדורליים והפיסקליים שכל יורש חייב לדעת.

המשך קריאה המשך קריאה
ירושה באוסטריה - היבטים משפטיים ומיסויים

מה באמת מסתתר מאחורי ניהול ירושה ועיזבון באוסטריה - ומה חייב לדעת כל יורש ישראלי לפני חתימה על מסמך אחד? כיצד עקרון הירושה האוניברסלית, חלק החובה האוסטרי והליך העיזבון השיפוטי משפיעים על חלוקת נכסים, חובות ומיסוי? האם ניתן להימנע מחשיפת יתר לחובות המנוח, ואיך מגנים על נכסים בינלאומיים בצורה נכונה?

המשך קריאה המשך קריאה
ירושה ומכירת נכסים ברומניה - עורך דין רומניה

מה באמת נדרש כדי למכור דירת ירושה ברומניה - ואיפה רוב היורשים נופלים? כיצד מסדירים בעלות, מטפלים בזכויות קדימה, מבצעים בדיקות טאבו ומונעים ביטול עסקה יקרה ברגע האחרון? ולמה מוכרים ישראלים חייבים ליווי משפטי מקומי כדי לא להיתקע מול נוטריון, רשויות ומסים?

המשך קריאה המשך קריאה

זקוקים לעורך דין?

חייגו: 03-6109100 או השאירו פרטים
אני מאשר/ת בזאת לדורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות' לשלוח לי ניוזלטרים/דיוור של מאמרים, מידע, חידושים, עדכונים מקצועיים והודעות, במייל ו/או בהודעה לנייד. הרשמה לקבלת הדיוור כאמור תאפשר קבלת דיוור שבועי ללא תשלום. ניתן בכל עת לבטל את ההרשמה לקבלת הדיוור ע"י לחיצה על מקש "הסרה" בכל דיוור שיישלח.