מאת:
24/7/2025

ויזת שהייה קבועה בקפריסין לישראלים – מדריך משפטי מעודכן לשנת 2025

האם ידעת שתוך חודשים ספורים תוכל לקבל מעמד של תושב קבע בקפריסין – על בסיס השקעה בלבד?
איך עושים את זה נכון? מה התנאים? ואיך ישראלים מצליחים לעבור את התהליך במהירות וביעילות?
בשנים האחרונות חלה עלייה ניכרת בהתעניינות של אזרחים ישראלים ברכישת נדל"ן והשקעה במדינות האיחוד האירופי, ובפרט בקפריסין. אחת הסיבות המרכזיות לכך היא האפשרות לקבל מעמד של תושב קבע במדינה זו, אשר מציעה יתרונות משפטיים, כלכליים ואישיים משמעותיים. ממשלת קפריסין גיבשה מדיניות הגירה המעודדת השקעות זרות, שבמרכזה מסלול לקבלת ויזת שהייה קבועה על בסיס השקעה בנדל"ן.
 

המסגרת המשפטית

החוק הקפריסאי מאפשר לאזרחים של מדינות מחוץ לאיחוד האירופי, ובכלל זה ישראלים, להגיש בקשה למעמד של תושב קבע בהתאם לסעיף 6(2) של תקנות ההגירה והשהייה. הבקשה מותנית בעמידה במספר תנאים מהותיים, שמטרתם להבטיח את יציבותו הכלכלית של המבקש ואת תרומתו האפשרית לכלכלת המדינה.


תנאי סף מרכזיים לקבלת מעמד תושב קבע

השקעה בנדל"ן
על המבקש לרכוש נכס או מספר נכסים בקפריסין, בשווי מינימלי של 300,000 אירו לפני מע"מ. הנכס צריך להיות נכס חדש מקבלן, ולא דירה מיד שנייה, ונדרש להציג חוזה רכישה רשום ברשות המקרקעין המקומית.
הכנסה שנתית מוכחת
יש להוכיח הכנסה שנתית יציבה מחוץ לקפריסין, לרוב ממקורות כמו שכירות, ריבית, דיבידנדים או הכנסה פסיבית אחרת, בגובה מינימלי של 50,000 אירו. סכום זה עולה בהתאם למספר בני המשפחה הכלולים בבקשה.
הוכחת מקור כספים
יש להוכיח כי כספי ההשקעה הגיעו ממקורות חוקיים מחוץ לקפריסין. לרוב נדרש דוח בנק מהמדינה ממנה מגיע המבקש.
היעדר עבר פלילי
המבקש ובני משפחתו צריכים להמציא תעודת יושר מרשות מוסמכת במדינת המוצא.
שהייה בקפריסין
על המבקש להתחייב לבקר בקפריסין לפחות אחת לשנתיים, אחרת המעמד עלול להישלל.
הליך הגשת הבקשה
הליך הבקשה כולל שלבים פורמליים ובליווי עורך דין מקומי מוסמך. להלן שלבי ההליך:
  • הכנת תיק הבקשה, הכולל את המסמכים האישיים, מסמכי ההשקעה, הוכחות כספיות ואישורים נדרשים.
  • חתימה על ייפוי כוח לעורך הדין המקומי, שיגיש את הבקשה בשם המבקש למשרד ההגירה.
  • הגשת הבקשה לרשויות בקפריסין, בצירוף תשלום אגרה בגובה של כ-500 אירו.
  • המתנה לאישור – תהליך האישור הממוצע אורך בין חודשיים לארבעה חודשים.
 

יתרונות הוויזה

היתרונות בקבלת ויזת שהייה קבועה בקפריסין הם רבים:
  • שהייה חופשית במדינה, ללא צורך באשרות חוזרות.
  • מסלול עתידי לדרכון קפריסאי, באם יתקיימו תנאים נוספים.
  • מערכת מיסוי נוחה, לרבות היעדר מס על רווחי הון מסוימים.
  • גישה לשירותים רפואיים, חינוך פרטי, ורכישת כלי רכב ורכוש.
  • אפשרות לכלול בבקשה את בן/בת הזוג וילדים עד גיל 25.


התייחסות מיוחדת לישראלים

הסכמים בילטרליים בין ישראל לקפריסין, והקרבה הגיאוגרפית, מהווים יתרון משמעותי לישראלים. יתרה מכך, ממשלת קפריסין הביעה בעבר נכונות לקדם שיתופי פעולה עם ישראלים בתחומי הנדל"ן, התיירות, האנרגיה והטכנולוגיה. לאור כך, הליך ההשקעה וההגירה עבור ישראלים לרוב עובר בצורה חלקה ויעילה – במיוחד כאשר הוא מתבצע באמצעות עורכי דין מקומיים דוברי עברית או בשיתוף עם משרדים ישראליים.
 

סיכום

המסלול לקבלת מעמד של תושב קבע בקפריסין מבוסס על שילוב בין השקעה כלכלית משמעותית ובין תיעוד ראוי ומסודר של נתוני המבקש. עבור אזרחים ישראלים, מדובר באפשרות אטרקטיבית במיוחד, המשלבת בין יתרון כלכלי, גישה חופשית לאירופה, והזדמנות ליצירת נכסים במדינה יציבה ומתקדמת.
נמליץ בחום להיעזר בליווי משפטי צמוד לאורך ההליך, תוך בדיקה מדוקדקת של תנאי העסקה והחוק הקפריסאי.
 
משרדנו מלווה ישראלים בהשגת מעמד תושב קבע בקפריסין, החל משלב התכנון וההשקעה בנדל"ן ועד לאישור הוויזה – בליווי משפטי מלא, בעברית, ובשיתוף פעולה עם עורכי דין מקומיים מהימנים.
 
 
 
 
 
 

משרד עורכי דין דורון, טיקוצקי ושות' עומד לרשותך בכל שאלה: סניף מרכז 03-6109100, סניף חיפה 04-8147500, נייד: 054-4251054

 
 
 
 
 

שאלות ותשובות בנושא ויזת תושב קבע בקפריסין לישראלים – מדריך 2025 

מה הסכום המינימלי להשקעה בנדל"ן לצורך קבלת תושבות קפריסין?

Plus Mins

נכון ליום כתיבת מאמר זה: 300,000 אירו (לפני מע"מ) בנכס חדש מקבלן בלבד.

 
 

האם ישראלים יכולים לקבל מעמד תושב קבע בקפריסין?

Plus Mins

כן, לפי סעיף 6.2 לחוק ההגירה הקפריסאי – בתנאי השקעה והכנסה מוכחת.

 

מה נדרש להוכיח לצורך קבלת תושבות קבע בקפריסין?

Plus Mins

השקעה בנדל"ן, הכנסה קבועה מחו"ל, מקור חוקי לכסף, תעודת יושר, וביקור בקפריסין פעם בשנתיים.

 

כמה זמן לוקח לקבל תושבות קבע בקפריסין?

Plus Mins

בין חודשיים לארבעה חודשים בממוצע.

 

מי יכול ללוות אותי בתהליך לקבלת תושבות קפריסין?

Plus Mins

משרד דורון, טיקוצקי ושות' מציע ליווי משפטי מלא לישראלים בתהליך קבלת ויזת שהייה בקפריסין, כולל חיבור לעורכי דין מקומיים ואיתור השקעות בטוחות.

 

לשיחת ייעוץ
חייגו 03-6109100

או השלימו את הפרטים הבאים

הדפסת המאמר

דירוג המאמר

מדורג

 

1 ע"י 1 גולשים

עשוי לעניין אתכם

השקעות נדל״ן בלרנקה קפריסין

מאת: אלי דורון, עו"ד

האם זה הזמן להשקיע בנדל״ן בלרנקה? איך תשיגו ויזת תושב אירופי ותשואה גבוהה במרחק טיסה מישראל? כל מה שצריך לדעת לפני שעושים את הצעד הנכון בקפריסין.

24/7/2025
תגובות0
המשך קריאה המשך קריאה

הקמת חברה בקפריסין והטבת מיסוי על קניין רוחני

מאת: אלי דורון, עו"ד

יזמי הייטק – מחפשים לשלב חדשנות עם תכנון מס חכם? קפריסין מציעה לכם תשתית מתקדמת, מיסוי מופחת על IP ואיכות חיים גבוהה. איך מנצלים את ההזדמנות הזו נכון?

22/7/2025
תגובות0
המשך קריאה המשך קריאה

הוסף תגובה

זקוקים לעורך דין?

חייגו: 03-6109100 או השאירו פרטים
אני מאשר/ת בזאת לדורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות' לשלוח לי ניוזלטרים/דיוור של מאמרים, מידע, חידושים, עדכונים מקצועיים והודעות, במייל ו/או בהודעה לנייד. הרשמה לקבלת הדיוור כאמור תאפשר קבלת דיוור שבועי ללא תשלום. ניתן בכל עת לבטל את ההרשמה לקבלת הדיוור ע"י לחיצה על מקש "הסרה" בכל דיוור שיישלח.