עם כניסתה של רומניה לאיחוד האירופי, דרכון רומני מהווה כרטיס כניסה איכותי לאיחוד האירופי ומאפשר קבלת הטבות רבות ביניהן: מעבר חופשי בין מדינות האיחוד האירופי, אפשרות עבודה בכל אחת ממדינות האיחוד, לימודים אקדמיים בחינם או בהנחות משמעותיות ברוב מדינות האיחוד, שהייה בלתי מוגבלת ומגורים בכל אחת ממדינות האיחוד, בכפוף לחוקי המדינה, ובעתיד הקרוב - יעניק הדרכון הרומני קבלת אשרת כניסה אוטומטית לארה"ב ללא צורך בויזה, רכישת נדל"ן ברומניה כיזם פרטי ולא כחברה (רק במידה והמבקש מחזיק באזרחות רומנית). במילים אחרות, אזרחות רומנית = אזרחות של האיחוד האירופי על כך הכרוך והמשתמע מכך. הנפקת דרכון רומני עבור יזמי נדלן המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן השוקק והמניב במדינה, היא הדרך היחידה לרכישות נדל"ן ברומניה כיזמים פרטיים ולא כחברה. החוק העיקרי המסדיר את נושא האזרחות הרומנית, הינו חוק האזרחות הרומנית (חוק מספר 21) משנת 1991, על תיקוניו. החוק מונה בין היתר את התנאים, בהם אזרחי רומניה לשעבר יוכלו לקבל בחזרה את אזרחותם הרומנית.
הליך קבלת האזרחות
הליך ההתאזרחות מתחיל באותו בן משפחה יליד רומניה - בין אם מדובר בסבא, בסבתא, באחד ההורים או בלקוח עצמו. כיום ניתן לבצע את הליך קבלת האזרחות הרומנית עבור בן המשפחה שנולד ברומניה יחד עם הדורות הבאים אחריו:
א. ניתן וצריך להגיש את הבקשה עבור בן משפחה יליד רומניה גם אם אינו בחיים. ב. ניתן להגיש את הבקשה עם עבור ילידי שטחים שהיו בעבר שטחי רומניה והיום שייכים למדינה אחרת, זאת בהנחה שהשטח היה בשליטת רומניה בין השנים 1918-1940. ג. לא ניתן לדלג על דור בהתאזרחות. אם מדובר בנכד שמעוניין להתאזרח על סמך אחד הסבים, הוא חייב להגיש בקשה להתאזרחות גם עבור אחד ההורים. ד. כל עוד ישנו בן משפחה עד דרגה שלישית (סב) יליד רומניה, שנת עלייתו ארצה לא רלוונטית לעניין הזכאות לאזרחות. הזכאות קיימת מתוקף היוולדו ברומניה. שנת העלייה חשובה רק לעניין הצורך בהשבת האזרחות ומימוש הזכאות. ה. מי שנמצא כי אבדה אזרחותו הרומנית יכול להגיש בקשה להשיבה. כל עוד אין לו רישום פלילי וכל עוד כל הפרטים במסמכיו הרומנים והישראלים תואמים, האזרחות תושב לו.
למה יותר ויותר ישראלים רוכשים דירות דווקא בבוקרשט?
האם השקל החזק, המעבר העתידי של רומניה לאירו והתשואות הגבוהות יוצרים חלון הזדמנויות נדיר?
ומה חשוב לבדוק לפני שרוכשים נדל"ן במדינה זרה?
במאמר חדש ומקיף, עו"ד אלי דורון מנתח את מגמת ההשקעות הישראליות ב־נדל"ן ברומניה, את יתרונות המס, פוטנציאל התשואה, הסיכונים המשפטיים והחשיבות הקריטית של ליווי מקצועי בעסקאות בינלאומיות.
רוצים לעבוד ברומניה בלי דרכון אירופאי?
זה אפשרי - אבל רק למי שמבין את הכללים המשפטיים לעומק.
מהם השלבים הקריטיים שכל ישראלי חייב לעבור, ואיך מבטיחים מעבר חלק וחוקי לשוק העבודה האירופאי?
הכנו עבורכם מדריך משפטי מקיף לשנת 2026
השקעת נדל״ן ברומניה יכולה להיות מהלך חכם - או טעות יקרה. מה חשוב לבדוק לפני רכישה? איך מתמודדים עם סיכונים משפטיים ותביעות השבה? ומה השתנה במיסוי בשנת 2026? מדריך מעשי למשקיע הישראלי - בפנים.