19/1/2025
ערר על החלטת מנהל מס רכוש - סידרי דין
עם סיום המלחמה, תפתח בפני נפגעי הקו הראשון אפשרות להגיש תביעות במסלול האדום.
מסלול זה נועד לפצות על הנזקים העקיפים שנגרמו לניזוקים, במטרה להביאם למצב הכלכלי שבו היו עשויים להימצא אילולא פרצה המלחמה.
מדובר בתביעות ייחודיות ותקדימיות, שכן המלחמה הנוכחית הייתה ממושכת ושילבה פינוי של עשרות אלפי עסקים ומשפחות מבתיהם.
מנהל מס רכוש וצוותו יידרשו להתמודד עם טענות משפטיות וכלכליות חדשניות, תוך התמודדות עם חסר בפסיקה.
הגשת תביעה במסלול האדום
תביעה למנהל תהא חייבת להיות מבוססת על ראשי נזק משפטים משכנעים, טיעונים משפטים מורכבים וגיבוי כלכלי מהותי .
לאחר הגשת תביעה במסלול האדום, נערכת בחינה על ידי מנהל מס רכוש וצוותו.
הצלחה בתביעות אלו תלויה בהגשת טענות מבוססות ומשכנעת היטב, הן משפטית והן כלכלית, שכן על פי ניסיון העבר, התנהלות מקצועית ונכונה מביאה לסיום רוב המחלוקות מול מנהל מס רכוש.
ערר על החלטת מנהל מס רכוש
במקרה שבו מנהל מס רכוש מקבל החלטה שאינה מקובלת על הניזוק, עומדת בפניו האפשרות להגיש ערר לוועדת הערר של מס רכוש.
תקנות מס רכוש וקרן פיצויים (נוהלי וסדרי דין בוועדות ערר), תשל”ט–1979, הן המסדירות את אופן ניהול ההליך בפני ועדת הערר.
בניגוד למסלול האדום שבו אין אפשרות להגיש השגה על ההחלטה, הערר הוא הכלי היחיד העומד לרשות הניזוק.
אופן הגשת הערר
- צורת ההגשה: הערר יוגש באופן מסודר ומודפס, תוך צירוף ההחלטה שעליה חולקים וכל הראיות שבכתב התומכות בערר.
- מענה מנהל מס רכוש: על מנהל מס רכוש להגיש תשובה מנומקת לערר תוך 60 יום מקבלת כתב הערר, בצירוף כל הראיות שבכתב התומכות בתשובה.
דיון בפני ועדת הערר
- מהלך הדיון:
על מגיש הערר לבקש להתייצב בפני הודעה שאם לא כן זו יכולה להחליט בהעדר הצדדים על סמך כתב הערר ותשובות .\
היה והערר אכן מתקיים, תחילה נשמעות טענות העורר, ולאחר מכן טענות מנהל מס רכוש.
במקרים מסוימים, הוועדה עשויה להחליט בערר על סמך החומר שבכתב בלבד, ללא התייצבות
הצדדים ובכדי למנוע זאת יש לבקש במסגרת כתב הערר להתייצב ולטעון בפני הועדה .
- דרישת תצהירים:
הוועדה רשאית לדרוש מהצדדים להגיש תצהירים לאימות העובדות.
צד המבקש לחקור מצהיר על תצהירו צריך להגיש בקשה לכך לפחות ארבעה ימים לפני הדיון.
- איחוד עררים:
הוועדה רשאית לאחד עררים בעלי נושא משותף.
לדוגמה, עררים המתייחסים לסירוב המדינה לפצות בגין דמי שכירות יכולים להתברר במרוכז.
חשיבות ניסוח הערר
מאחר שהוועדה אינה דנה בטענות שלא הועלו בערר המקורי ונצמדת רק לטענות המועלות בערר, חיוני לנסח את הערר בצורה משפטית מפורטת ומדוקדקת, תוך הכללת כל הטענות והנימוקים האפשריים. כל ניסיון לעלות טענות חדשות שלא הועלו בערר עלול להתפרש כהרחבת חזית ומשכך לא ישמעו.
החלטת ועדת הערר
הוועדה מחויבת, על פי דין, לתת את החלטתה תוך 30 יום מתום הדיון. עם זאת, בפועל עשויות להתעורר נסיבות שמאריכות את פרק הזמן הדרוש להחלטה.
סיכום
הליך הערר על החלטת מנהל מס רכוש הוא הליך משפטי מורכב המחייב ידע משפטי וכלכלי מעמיק.
המטרה היא להעניק לניזוק פיצוי מלא על נזקיו ולהעמידו במקום הכלכלי שבו היה אילולא פרצה המלחמה.
ישנה חשיבות מכרעת לניהול משפטי של ההליך, החל משלב הגשת התביעה במסלול האדום ועד לניהול הערר בוועדת הערר, תוך הקפדה על כל הכללים והדרישות המפורטים בתקנות.
הניסיון מלמד כי התנהלות נכונה תביא את הצדדים לפשרה, בטרם הועדה תיתן את החלטתה וזו, לגישתנו, צריכה להיות השאיפה.
צוות משרדנו טיפל במהלך השנים במאות רבות של תביעות לפיצוי ע"פ חוק מס רכוש וזאת משני צידי המתרס, אם בגין נזקים ישירים ואם בגין נזקים עקיפים / אובדן רווחים וכדומה.
צוות משרדנו ידע להנחות ו/או ללוות את הניזוק, כבר מהשלבים הראשונים, בכל הקשור בהתנהלות אל מול מנהל מס רכוש והרשויות וזאת לטובת מתן מענה אופטימאלי, כזה המפצה את הניזוק - באופן מלא !!!.
צוות משרדנו ידע גם להדריך את הניזוק, במיידי, בכל הנדרש ובכל הקשור בתיעוד הנזק ובמתן הנחיות קריטיות לטובת הבטחת פיצויי אמת.
אנו, מעומק ובדם ליבנו נתונים בזמינות מלאה עבור כלל אזרחי המדינה
צוות משרדנו מנוסה ומוביל השגות ועררים
כדאי לדעת כי למנהל מס רכוש שיקול דעת רחב בדבר אופן החישוב והזכאות לפיצוי (בכל המסלולים) וכמו כן מנהל מס רכוש רשאי לקבל החלטה על סמך התביעה המוגשת, וזאת מבלי לקיים כל דיון או שיח ומשכך ישנה חשיבות מכרעת בהגשת התביעה באופן מלא ומדויק, כשזו מבוססת על אסטרטגיות משפטיות וכלכליות מדויקות.
נגרם לכם נזק? צוות מס רכוש במשרדנו, ובראשו עו"ד אלי דורון, אשר שימש כעורך דין מטעם מס רכוש במשך 13 שנה ובסך הכל בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה בתחום, ישמח לייעץ ו/או לייצג אתכם ולדאוג לכך שכל חקלאי וחקלאי יקבל את הפיצוי שמגיע לו!
חיפוש 
סגור 
