מכירה / קניה של נדל"ן ברומניה, דירות, מגרשים, מסחרי ופרטי
לסניף המשרד שבבוקרשט, המורכב מממבחר עו"ד רומנים מובילים, ניסיון רב בכל הקשור בביצוע עסקאות נדל"ן עבור ישראלים ברומניה - רכישה, מכירה וכו'. משרדנו ידע לבצע עבורך את עסקת הנדל"ן בנוגע לדירה, נכס מסחרי, מגרש, מניות ועוד ולהבטיח השלמת העסקה לשביעות רצונך.
משרדנו מכיר היטב את הקשיים והסיכונים שבביצוע עסקאות נדל"ן ברומניה, בצורך לבדוק לעומקם של דברים כל עסקה ועסקה, מספר דורות אחורנית ובכך להבטיח התנהלות חוקית, שקופה ובטוחה. משרדנו מורגל לתת ללקוחות הישראלים מענה מושלם, בשפה העברית, הרומנית או האנגלית וללוות את הלקוח, החל מהרגע בו הוא נוחת ברומניה ועד להמראתו בחזרה לישראל, הכל מתוך הבנה וידיעה כי העסקה מתנהלת במדינה זרה, עבור לקוח הישראלי אשר פחות בקיא בהתנהלות ברומניה ומשכך מידת המעורבות והטיפול הנדרשים מאתנו כעורכי דין חייבת להיות הדוקה מהרגיל.
במסגרת זו משרדנו מייצג, בין השאר, משפחות אשר טענות לזכויות בנדל"ן שנשלל ממשפחתם על ידי השלטון הקומוניסטי. עוד מטפל המשרד בישראלים אשר טרם מצאו את הצד השני לעסקה, קונה/מוכר ובמסגרת זו, נפעל לטובת איתור גורם מתאים.
במאמר זה נסביר את שלבי ההליך, נציג הבדלים בין ירושת מוריש רומני למוריש ישראלי, ונבהיר עקרונות מרכזיים בדין הירושה הרומני – כגון תפקיד הנוטריון הציבורי, השימוש בעדים, וכללי הירושה הייחודיים ברומניה. בנוסף, נדגיש את חשיבות הליווי של עורך דין מקומי ברומניה, במיוחד לאור פעילות משרד עו”ד אלי דורון במדינה, לשם ניהול יעיל ומוצלח של ההליך.
יש יתרון משמעותי בקבלת סיוע ממי שנמצא בשטח ברומניה: התנהלות ישירה ברומניה (מול משרד ההגירה, משרדי ממשלה, בנקים לפתיחת חשבון למעסיק וכו’) פעמים רבות קלה יותר כאשר נוכח גורם מקומי מטעמכם. לכן, שילוב של עו”ד בישראל יחד עם צוות מקצועי ברומניה הוא פתרון אופטימלי להבטחת תהליך חלק.
בשנים האחרונות הולכת וגוברת תופעה של ישראלים הרוכשים דירות בבוקרשט, בירת רומניה, לצורכי השקעה. מחירי נדל”ן נמוכים ותשואות גבוהות במיוחד מושכים משקיעים מישראל אל שוק הנדל”ן הרומני. אבל מה הופך את בוקרשט ליעד אטרקטיבי כל כך עבור הישראלים? במאמר זה ננתח את מגמת ההשקעות הזו ונסקור את היתרונות הכלכליים, היבטי המיסוי, הקירבה התרבותית, וכן את תהליך הרכישה והשיקולים המשפטיים הנלווים – שכולם יחד מסבירים למה ישראלים קונים דירות בבוקרשט.