מאת:
13/8/2014

פנייה קלה ומהירה

אל תחכו - פנו אלינו עוד היום!
התקשרו ל- 054-4251054 או השאירו פרטים, ונעניק לכם ייעוץ ראשוני ללא התחייבות כדי להתחיל לפעול נכון כבר עכשיו.
 
תקציר המאמר בשאלות ותשובות – מעבר מהיר ↓
כבוד השופטת מיכל אגמון-רונן מבית המשפט המחוזי בתל-אביב קיבלה בהחלטה תקדימית את ערעורם של גדי בירן ז"ל, ושותפו יעקב קירמאיר ואגב כך קבעה הלכה ראשונה מסוגה לעניין סיווג הכנסת דמי שכירות מנכס ששימש בעבר להפקת הכנסה מיגיעה אישית.
מהחלטת בית המשפט עולה כי מעתה והלאה לא רק נישומים יחידים יכולו להנות משיעורי מס נמוכים בגין הכנסתם מדמי שכירות מנכס ששימשם במשך עשר שנים לפחות להפקת הכנסה מיגיעה אישית, אלא אף נישומים שפעלו מנכס כגון זה באמצעות חברה. 
 
המערערים, שיוצגו בהליך ע"י עורכי הדין תמיר קלדרון ועמית משה כהן ממשרד עוה"ד דורון, טיקוצקי, צדרבוים, היו בעלי נכס באזור התעשיה של נתניה, כאשר חברה, בבעלותם המשותפת, פעלה מתוכו במשך תקופה של 16 שנים. לאחר ששעזבה החברה את הנכס, החלו השניים להשכירו לצד שלישי, ובד בבד דאגו לדווח על הכנסתם מדמי השכירות כהכנסה מיגיעה אישית.
לשלמות התמונה נוסיף כי שיעורי המס על הכנסות מיגיעה אישית נמוכים משיעורי המס על הכנסות שלא מיגיעה אישית ומכאן חשיבותו הרבה לדיווחם זה של השניים. פקיד השומה מצדו, דחה את דיווח המערערים, בטענה שאותו נכס לא נוהל ע"י השניים,  אלא ע"י חברה בבעלותם. מתוך כך, לגישתו של פקיד השומה, הכנסה זו לא עמדה בקריטריונים הקבועים בהוראות החוק. 
 
עורכי הדין קלדרון וכהן ממשרד דורון טיקוצקי, טענו בשם הנישומים כי יש לדחות את הפרשנות המצמצמת של פקיד השומה, אשר הלכה למעשה מפלה לרעה ציבור רחב של נישומים שבמשך שנים נקטו בפעילות עסקית מתוך נכס באמצעות חברה בבעלותם. לטענת עורכי הדין, היה על פקיד השומה לפרש את הוראת החוק בהתאם לתכליתה הסוציאלית  – קרי, צמצום הפגיעה באזרחים שיצאו לגמלאות, ומשכירים את הנכס ששימש אותם בזמן ייצור ההכנסה בשנים שבהן עבדו, וזאת באמצעות שיעורי מס נמוכים יותר על הכנסה מיגיעה אישית.
 
במסגרת החלטתה קבלה השופטת ד"ר  אגמון-רונן את מלוא טענותיהם של המערערים וקבעה כי אין מקום לשלול את הזכות ליהנות מהוראת החוק דנן מציבור רחב של נישומים , אשר בוחרים בא לנהל את פעילותם העסקית באמצעות חברה.
"מדובר בקביעה חשובה של בית המשפט שממשיכה את המגמה בנוגע לפרשנות התכליתית בדיני המסים", אמר עו"ד קלדרון שותף בדורון טיקוצקי. "ההחלטה תאפשר לאזרחים רבים מיסוי שוויוני וצודק למרות שבחרו בניהול נכסיהם בדרכים שונות". אמר  עו"ד קלדרון.
 

משרד עורכי דין דורון, טיקוצקי ושות' עומד לרשותך בכל שאלה: סניף מרכז 03-6109100, סניף חיפה 04-8147500, נייד: 054-4251054

לשיחת ייעוץ
חייגו 03-6109100

או השלימו את הפרטים הבאים

הדפסת המאמר

דירוג המאמר

מדורג

 

1 ע"י 1 גולשים

עשוי לעניין אתכם

מע"מ אפס לתושב חוץ: התנאים והסיכונים

מאת: אלי דורון, עו"ד

האם כל שירות לתושב חוץ זכאי למע"מ בשיעור אפס? לא בהכרח. בשנים האחרונות בתי המשפט ורשות המסים צמצמו משמעותית את תחולת ההטבה, תוך התמקדות בשאלה מי באמת נהנה מהשירות. במאמר זה נסקור את הפסיקה העדכנית, חריג "הנהנה הישראלי", עסקאות בינלאומיות, שירותים דיגיטליים ויצוא שירותים – ונציג את הכללים שכל עסק חייב להכיר לפני שהוא מדווח על מע"מ אפס.

מודל חשבוניות ישראל 2026: כל מה שעסקים חייבים לדעת

מאת: אלי דורון, עו"ד

החל מיולי 2026 כמעט כל עסק בישראל ייכנס לעידן חדש של פיקוח מס בזמן אמת.\ האם חשבונית שהוצאה כדין עלולה להיפסל? מה קורה כשמספר הקצאה לא מתקבל? האם רשות המסים יכולה למנוע קיזוז מע"מ עוד לפני ביקורת? ומהם הכללים החדשים של מודל "חשבוניות ישראל" והארנקים הדיגיטליים העסקיים? המאמר החדש מנתח את אחת מרפורמות המס המשמעותיות ביותר בשנים האחרונות, חושף את מנגנוני הבקרה החדשים של רשות המסים, את זכויות ההשגה והערעור של העוסקים, ואת פסקי הדין שכבר מסמנים את גבולות הכוח של הרשות מול בתי המשפט.

פטור ממע"מ על דמי הצלחה בקרנות השקעה

מאת: אלי דורון, עו"ד

רשות המסים משנה את כללי המשחק לקרנות השקעה פרטיות. טיוטת תקנות מע"מ חדשה מציעה פטור ממע"מ על דמי הצלחה ושיעור מע"מ אפס על חלק מדמי הניהול המשויך למשקיעי חוץ. לצד ההטבות, נקבעים תנאי סף מחמירים, דרישות דיווח חדשות וסוגיות מעבר שעשויות להשפיע באופן מהותי על מבנה הקרן והכדאיות הכלכלית שלה. האם הקרן שלכם עומדת בתנאים?

הוסף תגובה

זקוקים לעורך דין?

חייגו: 03-6109100 או השאירו פרטים
אני מאשר/ת בזאת לדורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות' לשלוח לי ניוזלטרים/דיוור של מאמרים, מידע, חידושים, עדכונים מקצועיים והודעות, במייל ו/או בהודעה לנייד. הרשמה לקבלת הדיוור כאמור תאפשר קבלת דיוור שבועי ללא תשלום. ניתן בכל עת לבטל את ההרשמה לקבלת הדיוור ע"י לחיצה על מקש "הסרה" בכל דיוור שיישלח.