5/8/2025
ירושה ברומניה לאזרחים ישראלים: מימוש נכסים בליווי משפטי חוצה-גבולות
ירשתם נכס או כסף ברומניה – אבל לא יודעים איך מתחילים?
האם צו ירושה ישראלי מספיק? ואיך תוודאו שהנכס לא יילך לאיבוד בגלל בירוקרטיה או חוסר דיוק?
הירושה ברומניה עשויה להפוך להזדמנות – או למלכודת.
מורכבות מימוש ירושה ברומניה
קבלת נכסים בירושה במדינה זרה כמו רומניה היא אירוע משמח, אך גם מהווה אתגר משפטי וביורוקרטי לא קטן. המערכות המשפטיות ברומניה וישראל שונות, דרישות החוק והתהליכים אינם זהים, וקיים פער שפה ותרבות שעלול לסבך את מימוש הזכויות. לא מעט תהליכי ירושה בינלאומיים עלולים להיתקע או להתעכב משמעותית בגלל מסמכים חסרים או טעויות פרוצדורליות – לפי הערכות, עד כ-30% מהתהליכים נתקלים בקשיים בשל סיבה זו, וההפסד הכספי עקב העיכובים יכול להגיע למאות אלפי שקלים . כל דחייה או טיפול לא מדויק בירושה עלולים להפוך הזדמנות כלכלית לסיוט בירוקרטי. משום כך, ניהול נכון, מסודר ובהתאם לחוק הרומני הוא קריטי להבטחת מימוש הזכויות שלכם בירושה.
ההליכים המשפטיים ברומניה לקבלת הירושה
פתיחת הליך הירושה וקבלת אישור יורשים (צו ירושה רומני): החוק ברומניה קובע כי העברת רכושו של מנוח ליורשים תתבצע באמצעות הליך ירושה רשמי – בדרך כלל בפני נוטריון ציבורי, או במידת הצורך בפני בית משפט. למעשה, בין אם מדובר בנכס מקרקעין (דירה, בית, קרקע) ובין אם במניות או חשבון בנק, אי אפשר לקבל בעלות או למשוך כספים ללא פתיחה של תיק ירושה ברומניה בפני נוטריון ציבורי והנפקת תעודת ירושה רשמית . עבור אזרח ישראלי יורש, משמעות הדבר היא שחובה לעבור הליך ירושה על פי הדין הרומני – צו ירושה ישראלי לבדו אינו מוכר אוטומטית ברשויות ברומניה. על הנוטריון הרומני לקבוע את זהות היורשים וחלקם בירושה, ולאשר זאת בתעודת ירושה (אישור יורשים) מקומית . רק תעודה המונפקת על-ידי נוטריון ציבורי ברומניה מוכרת כבסיס לרישום זכויות בנכסים ברומניה. במקרים שבהם יש מחלוקת בין היורשים או ערעור על חלקם, ניתן לעבור להתדיינות בפני בית משפט ברומניה במקום הליך נוטריוני.
כחלק מהליך הירושה יש להמציא לנוטריון הרומני את כל המסמכים הדרושים: תעודת הפטירה המקורית של המנוח, תעודות רשמיות להוכחת קרבת המשפחה (כגון תמציות רישום, תעודות לידה/נישואין של היורשים), צוואה אם קיימת, אישורי בעלות על נכסים (כגון נסחי טאבו, אישורי בנק) ועוד . מסמכים אלה חייבים להיות מתורגמים לרומנית תרגום נוטריוני ועם אישור אפוסטיל כדי שיהיו קבילים ברומניה. חשוב להבין שאפילו פרט קטן – מסמך חסר או תרגום לא מדויק – עלול לעכב באופן משמעותי את ההליך. לכן יש להקפיד על איסוף מלא של המסמכים והגשתם בצורה מדויקת. לאחר בדיקת המסמכים ואימות זהות וזכויות היורשים, הנוטריון יוציא צו ירושה/תעודת יורשים ברומנית, המהווה מסמך רשמי המאשר את זכויותיכם כיורשים בנכסי העיזבון .
רישום הנכסים והעברת בעלות: קבלת תעודת הירושה הרומנית היא רק שלב ראשון. בכדי לממש את הזכויות בנכסים עצמם, יש לבצע רישום של העברת הבעלות בכל נכס מול הרשויות המוסמכות ברומניה. בנכסי מקרקעין (דירות, בתים, אדמות), יש לרשום את זכויות היורשים בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו) הרומנית על סמך תעודת הירושה . רישום זה מעגן את בעלותכם בנכס באופן רשמי בספרי המקרקעין של רומניה, והוא תנאי הכרחי כדי שתוכלו למכור או לעשות כל עסקה בנכס. למעשה, תעודת הירושה משמשת כ״שטר בעלות״ חדש לטובת היורשים, ועל בסיסה ניתן לרשום את הזכויות על שמם בטאבו . אם הנכס לא היה רשום בעבר (למשל קרקע ישנה), יידרשו גם מסמכי מקור לבעלות ההיסטורית כדי לבצע רישום ראשון .
בכל הנוגע לנכסים פיננסיים – מניות, חשבונות בנק וכדומה – לאחר קבלת צו הירושה הרומני תוכלו לפנות לבנקים או לגופים הפיננסיים הרלוונטיים ברומניה להוכיח את זכאותכם. הבנק למשל ידרוש לראות את תעודת הירושה ותעודות זהות שלכם לפני שישחרר כספים או יעביר חשבון על שמכם. לעיתים יהיה צורך לפתוח חשבון בנק ייעודי על שם היורש כדי לקלוט את הכספים לפני העברתם לישראל. גם מניות או נכסים עסקיים דורשים עדכון במרשם בעלי המניות או ברשם החברות ברומניה בהתאם לצו הירושה, על מנת להעביר את המניות על שם היורשים החוקיים. רק לאחר השלמת שלבי הרישום והעדכון הללו, תוכלו לפעול בנכסים בחופשיות (למשל למכור מניה או למשוך כסף מחשבון). יש לציין כי מכירת נכס מקרקעין שהתקבל בירושה מחייבת שגם היא תתבצע לפי הדין הרומני – באמצעות חתימת חוזה מכר בפני נוטריון ברומניה – ולכן ראשית על שמכם להופיע כבעלים רשומים בטאבו. לאחר רישום הבעלות, תוכלו למכור את הנכס, ותמורת המכירה תופקד ברומניה. את הכספים ניתן כמובן להעביר לישראל, אך פעולה זו צריכה להתבצע בהתאם לדיני המטבע והמס ברומניה. למשל, יש להשיג אישורים מתאימים ולהסדיר תשלומי מס אם חלים. לרומניה עצמה אין מס ירושה עבור יורשים ישירים כמו ילדים או בן/בת זוג בתוך פרק זמן מוגדר, אך במידה והטיפול מתעכב מעל שנתיים מיום הפטירה, המדינה גובה מס בשיעור של 1% משווי הירושה. כמו כן, במכירת נדל״ן ייתכן חיוב במס רווחי הון או מס מכירה בהתאם לחוק הרומני – נושא שבו טיפול מקצועי יכול לצמצם חיובים כפולים. כל אלה מחזקים את הצורך לפעול בצורה מסודרת ובתיאום עם הרשויות ברומניה לפני משיכת כספים או מכירת נכסים.
חשיבות תהליך מסודר ותאימות מלאה לחוק הרומני
עמידה בדרישות החוק הרומני – באופן מלא ומדויק – היא המפתח למימוש מהיר ובטוח של הירושה. פירוש הדבר שיש לבצע כל שלב בצורה קפדנית: להגיש את כל המסמכים הנכונים עם אפוסטיל ותרגום רשמי, לפעול מול נוטריון מוסמך באזור המוסמך לטפל בירושה, ולמלא אחר הנהלים הפרוצדורליים ברומניה ללא קיצורי דרך. מערכת החוק הרומנית עלולה לדחות או לעכב טיפול בירושה אם מתגלה חוסר דיוק או אי-עמידה בדרישות. למשל, אם בבקשה לרישום זכויות חסר אישור על תשלום אגרה או שומת מס, או אם הנכסים לא זוהו כראוי לפי מספרי גוש/חלקה, הבקשה תידחה עד לתיקון הליקויים . אפילו חוסר במסמך אחד או שגיאה טכנית בטפסים עלולים לגרור עיכוב משמעותי בהשלמת ההליך , ולכן יש לוודא שכל הפרטים מסודרים מראש.
עמידה בלוחות זמנים היא היבט חשוב נוסף. אמנם החוק הרומני אינו קובע מועד הגשה קשיח לפתיחת הליך ירושה, אך ישנן השלכות לזמן שחולף: ראשית, כפי שצוין, טיפול בתוך תקופה של עד שנתיים ממועד הפטירה פטור למעשה ממס ירושה, בעוד שטיפול מאוחר יותר גורר חיוב מס סמלי של 1% . שנית, קיימת תקופת התיישנות להגשת תביעת ירושה ברומניה – על פי חוקי הירושה הרומניים, יורש שלא תובע את זכויותיו בתקופה של כשלוש שנים מיום הפטירה עלול לאבד את זכותו החוקית לרשת . לאחר תקופה זו העיזבון עשוי להיות מוכרז כעזבון ללא דורש, ובמקרה כזה המדינה רשאית להשתלט על הנכסים . לכן התמהמהות עלולה להיות הרת אסון; יורש ישראלי שאינו פועל בזמן עלול לגלות שנכסיו ברומניה עברו לידי הרשויות בשל אי-מימוש בזמן. הדרך למנוע זאת היא לנהל תהליך מסודר, מדויק ובהקדם האפשרי, ובשיתוף גורמים מקצועיים הבקיאים בדין הרומני. כך תמזערו סיכונים של איבוד נכסים או תשלומי קנסות ומסים מיותרים, ותבטיחו שהירושה תמומש לטובתכם במלואה.
ליווי משפטי מקצועי ברומניה – המפתח להצלחה
בהתחשב במורכבות המתוארת, ברור כי ליווי של עורך דין מקומי ברומניה הבקיא בדין הרומני הוא לא פחות מחיוני בתהליך. עבור אזרח ישראלי, ניווט עצמאי במבוך המשפטי הזר עלול לגזול זמן יקר ולהביא לטעויות כואבות. עורך דין מנוסה בתחום הירושות ברומניה ידע בדיוק מה נדרש ואיך להתקדם בכל שלב: אילו מסמכים להשיג ומהיכן, כיצד לאשר אותם כדין, איך להתמודד עם הנוטריון והרשויות המקומיות, ואיך לפתור בעיות בלתי צפויות שעשויות לצוץ. לפי מומחים, עורך דין המתמחה בדיני ירושה בינלאומיים יכול לעשות הבדל משמעותי בהצלחת התהליך – ליווי מקצועי שכזה יחסוך לכם זמן, כסף וטעויות משפטיות מיותרות . למעשה, בליווי נכון סיכויי המימוש המלא של הזכויות עולים דרמטית. עורך הדין המקומי יכול גם לייצג אתכם ישירות ברומניה (באמצעות ייפוי כוח), כך שבמקרים רבים תוכלו להימנע מנסיעות תכופות לחו”ל ולסמוך על כך שהאינטרסים שלכם מיוצגים נאמנה מול הגורמים הרומניים. מעבר לכך, הוא ידאג להגשת כל הניירת בצורה הנכונה, יעמוד בקשר עם הנוטריון הציבורי מטעמכם, ויוודא שההליך מתקדם לפי לוחות הזמנים והדרישות של החוק הרומני. במידת הצורך, עורך דין כזה גם יוכל להפנות אתכם לייעוץ משלים – למשל רואה חשבון ברומניה לענייני מיסוי, שמאי מקרקעין מקומי להערכת שווי נכס, וכדומה – הכל כדי להבטיח שתקבלו החלטות מושכלות ותמצו את זכויותיכם. ללא ליווי מקצועי, אתם חשופים לסיכון גבוה יותר של עיכובים, התשה בירוקרטית ואפילו אובדן חלק מהזכויות. השקעה בליווי משפטי מקומי היא השקעה בביטחון שלכם כי הירושה תטופל נכון. כפי שנאמר, בתחומים משפטיים בינלאומיים מורכבים, אין תחליף לליווי מומחה – הוא הגורם שיכול להפוך את המסע המורכב הזה מתהליך מייסר לחוויה מנוהלת היטב שבסופה תקבלו את המגיע לכם.
יתרונות משרד עורכי דין הפועל הן ברומניה והן בישראל
אם ליווי של עורך דין מקומי הוא קריטי, הרי שליווי של משרד עורכי דין בעל פעילות הן ברומניה והן בישראל הוא הפתרון האידיאלי. משרד כזה, שמחזיק צוות ומשאבים בשתי המדינות, מסוגל לגשר באופן מושלם על הפער בין המערכות המשפטיות. למעשה, כמשרד הפועל בשתי המדינות ומכיר לעומק הן את המערכת בישראל והן את זו שברומניה, הוא מהווה גשר ייחודי עבור לקוחות הזקוקים לליווי משפטי בממשק בין שתי המדינות . המשמעות היא יתרונות רבים עבורכם:
- מומחיות משפטית כפולה – צוות המשרד בעל ידע וניסיון בדין הרומני ובדין הישראלי גם יחד. כך מובטח טיפול בסוגיות מורכבות שלעתים חוצות בין החוק הישראלי לרומני (כגון הכרת צו ירושה רומני בישראל, או טיפול במסי מקרקעין בחו״ל מול רשויות בישראל). כל היבט משפטי נבחן משתי הזוויות כדי לתת לכם פתרון שלם.
- דוברי עברית ורומנית – אחד האתגרים בטיפול בירושה במדינה זרה הוא התקשורת. במשרד כזה תמצאו עורכי דין הדוברים את שתי השפות ואת שפת המשפט בשתי המדינות, כך שאתם כלקוחות יכולים לתקשר בקלות בעברית ולקבל הסברים ברורים, בעוד שהמשרד מטפל עבורכם בכל התקשורת ברומנית מול הרשויות המקומיות. זה מבטיח ששום פרט לא “יפול בין הכיסאות” בגלל מחסום שפה או תרגום לקוי.
- שירות מקיף תחת קורת גג אחת – משרד הפועל בארץ ובחו”ל יטפל עבורכם בכל שלבי התהליך מקצה לקצה. אין צורך לתאם באופן עצמאי בין עורך דין בישראל לעורך דין ברומניה – הצוות המשולב יעשה זאת עבורכם. החל מאיתור הנכסים ברומניה, דרך השגת כל המסמכים הדרושים בישראל וברומניה, הגשתם לנוטריון הרומני וקבלת תעודת הירושה, רישום הנכסים בטאבו, ועד לליווי במימוש סופי של הנכסים. לדוגמה, אם לאחר רישום הנכס תחליטו למכור אותו, המשרד יטפל בהסדרת מכירת הנכס ברומניה והעברת התמורה לישראל, תוך התמודדות עם סוגיות מס בינלאומיות ככל שיידרש. לכל אורך הדרך, המשרד מנהל עבורכם את העניינים – אתם מקבלים תמונה ברורה ועדכונים בשפתכם, בעוד שהעבודה מתבצעת ביעילות בשטח ברומניה.
- ניסיון ופתרון בעיות – משרדים כאלה צברו ניסיון רב בירושות בינלאומיות, מה שמאפשר להם לצפות מראש בעיות ולהציע פתרונות יצירתיים. ניסיוננו (וניסיונם של משרדים דומים) מלמד שכאשר התהליך מנוהל נכון, זמני הטיפול מתקצרים משמעותית, סיכוני השגיאות קטנים, ובסופו של דבר הלקוח חוסך כסף, זמן ועוגמת נפש. למשל, ייצוג מקצועי מול הרשויות הרומניות יכול לקצר את משך הטיפול בירושה במחצית מהזמן הרגיל, ותכנון מס נכון מונע כפל מס וחוסך סכומי כסף ניכרים. יתר על כן, המשרד ידאג גם לאיתור נכסים נוספים שאולי לא הייתם מודעים להם (חשבונות נשכחים, קרקעות לא רשומות וכו’), באמצעות גישה למאגרי מידע ברומניה וביצוע בדיקות מקיפות – ובכך להבטיח שאף נכס השייך לעיזבון לא יחמוק מידיכם.
בשורה התחתונה, ליווי של משרד בעל פריסה ישראלית-רומנית מעניק לכם שקט נפשי וביטחון. אתם יודעים שיש לכם שותף מקצועי שמטפל בכל, משלב הייעוץ הראשוני ועד לקבלת הכספים לחשבון הבנק שלכם בארץ. השירות הוא אישי, מקיף ומהיר, ובהתאם לסטנדרטים משפטיים גבוהים בשתי המדינות. כאשר אתם ניצבים בפני תהליך מורכב של מימוש ירושה בחו”ל, מוטב לבחור בצוות שיש לו את כל הכלים לספק מענה מדויק ויעיל – בשפה שלכם, ובהיכרות מעמיקה עם החוק שם. משרד כזה באמת ממקסם את הסיכוי למימוש מוצלח של הזכויות שלכם, עם מינימום טרחה מצידכם.
סיכום והזמנה לפעולה
מימוש ירושה ברומניה עבור אזרח ישראלי הוא משימה אפשרית בהחלט – במיוחד כאשר היא מבוצעת באופן מסודר, מקצועי ובהתאם לחוק המקומי. במאמר זה סקרנו את שלבי ההליך המשפטי ברומניה, את הצורך ברישום נכסים ובאישורים רשמיים, ואת החשיבות של דיוק, זריזות ותאימות מלאה לדין הרומני. כמו כן, הדגשנו עד כמה חיוני להסתייע באנשי מקצוע מנוסים הבקיאים ברזי החוק הרומני, ובפרט ביתרונותיו של משרד עורכי דין הפעיל הן בישראל והן ברומניה, עם צוות דו-לשוני. שילוב של ידע משפטי ברור עם ליווי אישי ומקצועי הוא המפתח להפיכת התהליך המורכב לניהול מוצלח – כך שתוכלו לקבל את הירושה המגיעה לכם ללא הפתעות בלתי נעימות.
אל תתמודדו לבדכם עם האתגר של ירושה במדינה זרה. המשרד שלנו, הפועל בישראל ובבוקרשט, מוכן לעמוד לרשותכם וללוות אתכם לכל אורך הדרך – משלב הייעוץ הראשוני, דרך הטיפול המשפטי ברומניה, ועד להעברת הנכסים והמימוש הסופי שלהם בישראל. אנו מתמחים בדיוק בסוג המקרים הזה, ומציעים לכם מעטפת שירותים מלאה המבוססת על ניסיון, מומחיות בשתי שיטות המשפט ושירות בשפת האם שלכם. פנו אלינו עוד היום לייעוץ ראשוני ללא התחייבות, ותנו לנו לסייע לכם להפוך את הירושה ברומניה מנכס מרוחק לכסף נזיל ובטוח בידיכם, בצורה היעילה, החוקית והמהירה ביותר . הצלחתכם היא המטרה שלנו, ואנו נפעל במסירות ובמקצועיות כדי להבטיח שתקבלו את כל מה שמגיע לכם.
משרדנו מעניק ליווי משפטי מקיף למימוש ירושות ברומניה עבור אזרחים ישראלים, עם צוות מקצועי הפועל גם בישראל וגם בבוקרשט. אנו מנהלים את ההליך כולו עבורכם – מפתיחת תיק ירושה ועד להעברת נכסים וכספים לישראל – בשפה שלכם, ובדיוק המשפטי הנדרש להצלחה בטוחה ומהירה.
ולבסוף, זיכרו: עם הצוות הנכון לצידכם, גם נכסים מעבר לים יכולים להפוך לברכה ולא לנטל. אנחנו כאן כדי לוודא שזה יקרה עבורכם. צרו קשר – ואנו נדאג לכל היתר.
אלי דורון, עו"ד - 0544251054
חיפוש 
סגור 
