פנייה קלה ומהירה
ביום 6.12.18 פרסמה החטיבה המקצועית של רשות המסים החלטת מיסוי בתחום מיסוי מקרקעין בנושא:
"העברת דירה בבנייה לבעל מניות מהותי מכח הוראות המעבר לסעיף 96 לחוק ההתייעלות הכלכלית – החלטת מיסוי בהסכם" (להלן: "החלטת מיסוי").
עובדות המקרה
בשנת 2014 חברה רכשה דירת מגורים בבניין בבנייה רוויה מקבלן ובנייתה צפויה להסתיים במהלך שנת 2019.
בעל המניות המהותי, המחזיק במלוא מניותיה של החברה הצהיר כי הדירה תשמש אותו ואת בני משפחתו למגורים עם סיום הבנייה.
החלטת מיסוי
בהחלטת המיסוי נקבע כי סעיף 96 להוראות חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017 ו-2018), התשע"ז-2016 (להלן: "הוראות המעבר") יחולו גם על דירה שבנייתה טרם הסתיימה והועברה לבעל המניות המהותי עד לסיום 31.12.2018 בהתקיים מספר תנאים מצטברים.
להלן מקצת מהתנאים שנקבעו:
במידה של אי עמידה בכל התנאים שנקבעו בהחלטת המיסוי, לא יוחלו על בעל המניות המהותי הוראות סעיף 3(ט1) לפקודת מס הכנסה [נוסח חדש].
משרד עורכי דין דורון, טיקוצקי ושות' עומד לרשותך בכל שאלה: סניף מרכז 03-6109100, סניף חיפה 04-8147500, נייד: 054-4251054
טופס 150 כבר לא עוד נספח טכני – אלא כלי ביקורת משמעותי של רשות המיסים על החזקות בחברות זרות. האם גם החזקה זמנית או עקיפה מחייבת דיווח? ומה הסיכון אם לא ממלאים נכון? כך תיערכו נכון לפני הגשת הדו״ח.
שומה לפי מיטב השפיטה היא לא רק מספרים – היא מאבק משפטי על זכות הקניין שלכם. האם ההשגה שלכם מנוסחת נכון? האם מיציתם את כל הטענות לפני ערעור? כך תנהלו את שלב ההשגה בחוכמה – ותמנעו מלחמה יקרה בבית המשפט.
רכישת מניות היא לא רק עסקה – אלא שדה מוקשים משפטי ומיסויי. איך מבדילים בין רווח הון לאיגוד מקרקעין, מונעים חשיפות מס מיותרות ושומרים על שליטה גם ביום שאחרי? מדריך עומק למי שמבין שהפרטים הקטנים הם אלה שקובעים את הנטו.
חיפוש 
סגור 
