פנייה קלה ומהירה
ביום 6.12.18 פרסמה החטיבה המקצועית של רשות המסים החלטת מיסוי בתחום מיסוי מקרקעין בנושא:
"העברת דירה בבנייה לבעל מניות מהותי מכח הוראות המעבר לסעיף 96 לחוק ההתייעלות הכלכלית – החלטת מיסוי בהסכם" (להלן: "החלטת מיסוי").
עובדות המקרה
בשנת 2014 חברה רכשה דירת מגורים בבניין בבנייה רוויה מקבלן ובנייתה צפויה להסתיים במהלך שנת 2019.
בעל המניות המהותי, המחזיק במלוא מניותיה של החברה הצהיר כי הדירה תשמש אותו ואת בני משפחתו למגורים עם סיום הבנייה.
החלטת מיסוי
בהחלטת המיסוי נקבע כי סעיף 96 להוראות חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017 ו-2018), התשע"ז-2016 (להלן: "הוראות המעבר") יחולו גם על דירה שבנייתה טרם הסתיימה והועברה לבעל המניות המהותי עד לסיום 31.12.2018 בהתקיים מספר תנאים מצטברים.
להלן מקצת מהתנאים שנקבעו:
במידה של אי עמידה בכל התנאים שנקבעו בהחלטת המיסוי, לא יוחלו על בעל המניות המהותי הוראות סעיף 3(ט1) לפקודת מס הכנסה [נוסח חדש].
משרד עורכי דין דורון, טיקוצקי ושות' עומד לרשותך בכל שאלה: סניף מרכז 03-6109100, סניף חיפה 04-8147500, נייד: 054-4251054
השוכר שיפץ על חשבונו, והמשכיר עלול לקבל דרישת מס הכנסה על כסף שמעולם לא קיבל! מתי שיפורים במושכר נחשבים להכנסה חייבת, כיצד נקבע מועד החיוב ואיך ניתן לצמצם את החשיפה המיסויית?
שיפורים במושכר עשויים ליצור חבות מס למשכיר ולאפשר לשוכר ניכוי הוצאות. מתי חל אירוע המס, כיצד מחושב הפחת ומהן השלכות השיפוץ על מס הכנסה, מע"מ ומיסוי מקרקעין? כל ההיבטים המשפטיים במאמר.
חוזרים לישראל אחרי שנים בחו"ל? ייתכן שמגיע לכם פטור ממס ל־10 שנים. מעמד של תושב חוזר ותיק עשוי להעניק הטבות מס משמעותיות על הכנסות ונכסים מחוץ לישראל. אבל האם עבודה מהבית בישראל עבור חברה זרה זכאית לפטור? ומה קורה כשמועד החזרה שנקבע על ידי רשות המסים שונה מהמועד שתכננתם? הכירו את התנאים והסיכונים שחשוב לבדוק לפני החזרה.
חיפוש 
סגור 
