22/1/2026
חוות דעת משפטית על הדין הרומני - מומחה לדין זר בישראל
חוות דעת משפטית על הדין הרומני: ניתוח אסטרטגי של התשתית הנורמטיבית, סדרי הדין והפרקטיקה המשפטית בממשק עם המערכת הישראלית
כאשר הדין הרומני פוגש את בית המשפט בישראל – אין מקום לאי־ודאות.
מתי נדרשת חוות דעת על הדין הרומני, מי מוסמך להגיש אותה ואיך מוכיחים דין זר בצורה קבילה?
המדריך שמסביר איך עושים את זה נכון - עם מומחים מקומיים בבוקרשט.
הצורך הגובר במומחיות משפטית חוצת גבולות הפך את הדין הרומני לאחד התחומים המבוקשים ביותר במערכת המשפט הישראלית. בעידן של גלובליזציה כלכלית, שבו משקיעים ישראלים פועלים בהיקפים נרחבים ברומניה, ומשפחות רבות מנהלות נכסים ועיזבונות בשתי המדינות, חוות דעת משפטית מבוססת אינה עוד מותרות אלא הכרח ראייתי. הדין הישראלי קובע כי הדין הזר הוא "עובדה" שיש להוכיחה באמצעות מומחים. מציאות זו מחייבת שיתוף פעולה עם משרד עורכי דין המושרש עמוק בפרקטיקה הרומנית, הממוקם בלב המרכז המנהלי של בוקרשט, ומורכב ממשפטנים מקומיים המכירים את רזי הקודקס האזרחי הרומני על בוריו.
משרד עורכי דין הפועל ברומניה מזה כ-15 שנה, המורכב מצוות מיומן של עורכי דין רומנים, מהווה צומת ידע קריטי עבור המערכת המשפטית בישראל. הניסיון שנצבר לאורך עשור וחצי מאפשר למשרד לספק חוות דעת המגשרות על הפער בין שיטות המשפט השונות, תוך מתן מענה לסוגיות מורכבות בדיני ירושה, חוזים, מסחר ומקרקעין. הבנת המנגנונים הפנימיים של לשכת עורכי הדין הרומנית (UNBR) וההכשרה הקפדנית שעוברים עורכי הדין במדינה מבטיחה כי חוות הדעת יינתנו ברמה האקדמית והפרקטית הגבוהה ביותר.
הדין הרומני כזירה אטרקטיבית להשקעות - חוות דעת משפטית למשקיעים ישראלים
רומניה מיצבה את עצמה בעשור האחרון כאחד היעדים המבטיחים ביותר עבור הון זר באירופה. יציבותה הכלכלית, חברותה באיחוד האירופי ובנאט"ו, והליכי הצטרפותה ל־OECD, יצרו סביבה משפטית המעודדת השקעות ישירות זרות. עבור המשקיע הישראלי, הדין הרומני מציע מסגרת הגנה חזקה על זכויות קניין, חופש חוזי ומערכת מיסוי תחרותית, למרות השינויים המבניים הצפויים בשנים 2025–2026.
המערכת המשפטית הרומנית, המבוססת על מסורת המשפט האזרחי (Civil Law), מתאפיינת בקודקסים כתובים המספקים וודאות משפטית גבוהה. בניגוד למשפט המקובל, החוק הכתוב הוא מקור הסמכות העיקרי, מה שמאפשר לצפות את תוצאותיהן של פעולות משפטיות בצורה מדויקת יחסית. יתרה מכך, אימוץ סטנדרטים מחמירים של האיחוד האירופי בתחומי שקיפות, איסור הלבנת הון והגנת הפרטיות מעניק ביטחון ללקוחות בינלאומיים.
|
מדד אטרקטיביות השקעה
|
נתונים ומגמות 2024-2025
|
משמעות למשקיע
|
מקור
|
|
מיקום אסטרטגי
|
שער כניסה לשוק האירופי והבלקן
|
גישה ל-19 מיליון צרכנים מקומיים ומאות מיליונים באירופה
|
8
|
|
הגנה על השקעות זרות
|
חוק FDI מס' 231/2024
|
שקיפות מוגברת וסינון ביטחוני מסודר למגזרים רגישים
|
13
|
|
כוח עבודה
|
משכיל, מיומן, דובר שפות
|
עלויות שכר תחרותיות ביחס למערב אירופה
|
8
|
|
יציבות מוניטרית
|
שער חליפין יציב של ה-RON מול האירו
|
הפחתת סיכוני מטבע והגברת אמון השוק
|
15
|
|
מיסוי דיבידנד
|
10% בשנת 2025 (עליה ל-16% ב-2026)
|
תמריץ לחלוקת רווחים מוקדמת ותכנון מס ארוך טווח
|
11
|
המשרד בבוקרשט - מומחה לדין הרומני עם נוכחות מקומית
הנוכחות הפיזית בבוקרשט, ובמיוחד ברובע, היא בעלת חשיבות עליונה ליכולת לספק מענה משפטי מהיר ומדויק. הקרבה לבתי המשפט, לרשם החברות ולמשרדי הממשלה מאפשרת אינטראקציה יומיומית עם הרשויות וניהול יעיל של רישומי מקרקעין, מסמכים ואישורים.
המשרד מורכב מעורכי דין רומנים מוסמכים, חברי UNBR, בעלי ניסיון רב והבנה עמוקה של צרכי הלקוח הזר. יתרון משמעותי הוא היכולת להגיש חוות דעת באנגלית וברומנית, עם תרגומים מאושרים, כך שהן קבילות ומובנות גם בבתי המשפט בישראל.
חוות דעת על הדין הרומני לבתי משפט בישראל מתודולוגיה ראייתית
איך מוכיחים דין זר בישראל?
הוכחת דין זר בישראל היא הליך ראייתי מורכב. חוות הדעת נבנית כמסמך משפטי מנומק, המבוסס על הקודקס האזרחי הרומני, פסיקה וספרות מקצועית. המשרד ערוך להביא עורך דין רומני בכיר להעיד בישראל, כולל חקירה נגדית, או לחלופין להעיד מרחוק בהתאם לתקנות סדר הדין.
דיני ירושה ברומניה – חוות דעת על יורש שמור.
סוגיות ירושה מהוות נתח משמעותי מחוות הדעת. הדין הרומני מגן על "היורש השמור", בשונה מהדין הישראלי. חלוקת העיזבון נעשית לפי סדרי יורשים ברורים, עם מעמד ייחודי לבן או בת הזוג. חוות הדעת מסבירה כיצד הוראות אלו משפיעות על נכסים בישראל ובהליכי התנגדות לצוואה.
|
שלבי הכנת חוות הדעת והצגתה
|
פעולות המשרד
|
דרישות המערכת הישראלית
|
מקור
|
|
איסוף עובדות וניתוח
|
בחינת המסמכים ברומנית (טאבו, חוזים, צוואות)
|
זיהוי הסוגיה המשפטית הטעונה הוכחה
|
2
|
|
כתיבת חוות הדעת
|
ניסוח מפורט באנגלית/רומנית עם אסמכתאות
|
הגשה כעובדה במסגרת כתבי הטענות
|
26
|
|
תיקוף ואישור
|
חתימת המומחה בפני קונסול או נוטריון
|
אימות זהות המומחה וכשירותו
|
30
|
|
עדות בבית המשפט
|
הופעה פיזית בישראל או ב-Video Conference
|
חקירה נגדית על תוכן חוות הדעת
|
25
|
|
תרגום ונוטריון
|
הכנת תרגום נוטריוני לעברית לפי הכללים
|
קבילות המסמך בבית המשפט הישראלי
|
23
|
חוזים, חברות ומקרקעין ברומניה – ודאות משפטית ליזמות
המגזר העסקי ברומניה מוסדר על ידי הקודקס האזרחי וחוקי חברות מודרניים המספקים גמישות למשקיעים זרים. משרדנו מלווה חברות ישראליות בייצוג מול רשויות המס, רשם החברות ובעריכת חוזים מסחריים מורכבים. חוות הדעת שלנו בתחום זה מתמקדות לרוב בתוקפם של הסכמים, באחריות דירקטורים ובדרכי אכיפה של חיובים חוזיים.
הקמת חברה ברומניה, לרוב מסוג SRL (חברה בערבון מוגבל), היא הליך פשוט יחסית הדורש הון עצמי מינימלי (200 RON נכון לשנת 2024, עם מגמת עליה בדרישות ההון להגנת נושים). עם זאת, הדין הרומני מטיל חובות דיווח קפדניות על חברות עם בעלי מניות זרים. חוות דעת משפטית נדרשת לעיתים קרובות כדי לאשר לבנקים בישראל או לרשויות המקרקעין כי חברה זרה קיימת כדין, מורשית לבצע עסקאות וכי החלטותיה התקבלו בהתאם לתקנונה.
בתחום החוזים, הדין הרומני מדגיש את עקרון תום הלב ואת חופש ההתקשרות, אך קובע מגבלות ברורות בנושאים של הגבלת תחרות (Non-compete) וחוזים אחידים. בחוות הדעת שלנו, אנו מנתחים סעיפי בוררות וסמכות שיפוט, במיוחד בחוזים בינלאומיים שבהם הצדדים מבקשים להחיל את הדין הרומני או להפך. הבנת המנגנון של "Bailiff" (מוציא לפועל) ברומניה חיונית לגביית חובות ואכיפת פסקי דין, והמשרד מספק ניתוח מדויק של סיכויי הגבייה וההליכים הנדרשים לכך.
דיני מקרקעין ורישום זכויות: הגנה על בעלות וקניין
עבור משקיעים ישראלים, רכישת נדל"ן ברומניה היא אחד מאפיקי ההשקעה הפופולריים ביותר. הדין הרומני מבחין בין בעלות על מבנים לבין בעלות על קרקע. בעוד שזרים (כולל ישראלים) יכולים לרכוש מבנים ללא הגבלה, רכישת קרקע חקלאית או יערות כפופה למגבלות מסוימות, ולעיתים מחייבת הקמת חברה מקומית.
המשרד מתמחה בבדיקת "נאותות משפטית" (Due Diligence) עבור עסקאות מקרקעין. חוות הדעת שלנו מתבססת על בדיקה יסודית במרשם המקרקעין (Carte Funciară), זיהוי שעבודים, עיקולים או תביעות בעלות תלויות ועומדות. חשיבות הרישום בטאבו הרומני היא מוחלטת - זכות שלא נרשמה אינה תקפה כלפי צדדים שלישיים. בתיקים של סכסוכי מקרקעין המגיעים לדיון בישראל (למשל במסגרת הליכי גירושין או פירוק שותפות), חוות הדעת שלנו מספקת את התיעוד הרשמי והפרשנות המשפטית הנדרשת לקביעת הזכויות בנכסים ברומניה.
|
היבט במקרקעין
|
דרישות וכללים ברומניה
|
הערה למשקיע זר
|
מקור
|
|
רישום בעלות
|
חובה ב-Land Register (Cadastru)
|
רישום בטאבו הוא הראיה המוחלטת לבעלות
|
19
|
|
רכישת קרקע
|
חופשית לאזרחי EU; מוגבלת לזרים אחרים
|
ניתן לעקוף מגבלה זו באמצעות הקמת חברה רומנית
|
10
|
|
תוקף חוזה מכר
|
מחייב אימות נוטריוני (Authentication)
|
חוזה ללא חתימת נוטריון אינו מעביר בעלות במקרקעין
|
5
|
|
מס רכישה/מכירה
|
משתנה לפי ערך הנכס ותקופת האחזקה
|
יש לקחת בחשבון עלויות נוטריון ורישום נוספות
|
21
|
|
בדיקת שעבודים
|
חובה להוציא תעודת מידע (Extras de Informare)
|
מבטיח שהנכס נקי מחובות ועיקולים לפני הקניה
|
19
|
שינויי חקיקה ומיסוי 2024-2026: מבט צופה פני עתיד
הסביבה המשפטית ברומניה נמצאת בעיצומה של רפורמה פיסקאלית משמעותית. בשנת 2025, הממשלה הרומנית אימצה את חוק 141/2025, המכניס שינויים דרמטיים בשיעורי המע"מ והמס. חוות הדעת שלנו מעודכנות בשינויים אלו בזמן אמת, דבר המאפשר ללקוחותינו לתכנן את צעדיהם בצורה מושכלת.
החל מה-1 באוגוסט 2025, שיעור המע"מ הסטנדרטי ברומניה יעלה מ-19% ל-21%. במקביל, יבוטלו שיעורי המע"מ המופחתים של 5% ו-9%, ויוחלף בשיעור אחיד של 11% עבור מוצרים ושירותים מסוימים (כגון תרופות ומזון ספציפי). בתחום המיסוי על רווחים, שיעור המס על דיבידנדים צפוי לעלות מ-10% ל-16% החל משנת 2026. שינויים אלו מחייבים עדכון של חוות דעת כלכליות-משפטיות המוגשות לבנקים ולמשקיעים, שכן הם משפיעים ישירות על תשואת הנטו של פרויקטים ברומניה.
בנוסף, רומניה החמירה את הכללים לגבי חברות "לא פעילות". חברה שלא תגיש דוחות כספיים במשך חמישה חודשים לאחר המועד האחרון עלולה להיות מוכרזת כלא-פעילה ולהימחק מרשם החברות. משרדנו מספק ייעוץ כיצד לשמור על תקינות החברה (Good Standing) ולמנוע הליכי פירוק כפויים שיכולים לסכן את נכסי הבעלים.
דרישות צורניות ואימות מסמכים לשימוש בישראל
כדי שחוות דעת על הדין הזר תהיה קבילה בבית המשפט בישראל, עליה לעמוד בדרישות צורניות מחמירות. משרדנו מטפל בכל שרשרת האימות הנדרשת:
-
אימות המומחה: חתימת המומחה על חוות הדעת צריכה להיות מאומתת בפני קונסול ישראלי ברומניה או באמצעות חותמת אפוסטיל (Apostille) לפי אמנת האג.
-
תרגום נוטריוני: כיוון שהשפה הרשמית בבתי המשפט בישראל היא עברית, יש לצרף לחוות הדעת תרגום נוטריוני מאושר. נוטריון ישראלי המאשר תרגום חייב להיות בקיא בשתי השפות, ובמקרים של שפות נדירות יותר, ניתן להיעזר בהצהרת מתרגם.
-
מסמכי מקור: כל מסמך עובדתי עליו נסמכת חוות הדעת (כגון צו ירושה רומני או הסכם מכר) חייב להיות מוגש כהעתק נאמן למקור המאומת כדין.
המשרד בבוקרשט עובד בשיתוף פעולה הדוק עם נוטריונים מקומיים ועם השגרירות, כדי להבטיח שכל מסמך שיוצא ממשרדנו יהיה מוכן להגשה מיידית לתיק בית המשפט בישראל ללא תקלות פרוצדורליות. אנו מבינים את לוחות הזמנים הקפדניים של בתי המשפט (Deadlines) ופועלים ביעילות כדי לספק את המסמכים המאומתים במועד הנדרש.
סיכום: הערך האסטרטגי של חוות דעת מומחה לדין הרומני
בסביבה המשפטית המורכבת של המאה ה-21, היכולת להוכיח את הדין הזר בצורה אמינה ומקצועית היא מפתח להצלחה בליטיגציה ובניהול עסקאות בינלאומיות. משרד עורכי דין הממוקם בלב בוקרשט, עם ותק של 15 שנה וצוות מומחים רומנים, מציע שילוב ייחודי של בקיאות אקדמית וניסיון פרקטי בשטח.
חוות הדעת המשפטיות שאנו מספקים מעניקות לבית המשפט בישראל את הכלים הנדרשים להכריע בסוגיות של ירושה, חוזים ומסחר, תוך גישור על פערי שפה ותרבות משפטית. הנכונות של המומחים שלנו להופיע ולהעיד בבתי המשפט בישראל, בין אם פיזית ובין אם באמצעים טכנולוגיים, מבטיחה כי הדין הרומני יוצג בצורה הברורה והמשכנעת ביותר. בעולם שבו חוסר וודאות הוא הסיכון הגדול ביותר, משרדנו מספק את הוודאות המשפטית הנדרשת להגנה על זכויות הלקוח ברומניה ובישראל כאחד.
הקמת חברה ברומניה, חוזים מסחריים רומניה, נדל״ן רומניה
המשרד מלווה הקמת חברות SRL, עריכת חוזים, בדיקות נאותות במקרקעין, רישום זכויות ואכיפת פסקי דין. חוות הדעת מספקות ניתוח תוקף הסכמים, אחריות דירקטורים ומנגנוני גבייה באמצעות Bailiff.
בעולם של עסקאות בינלאומיות, ירושות חוצות גבולות והשקעות ברומניה – חוות דעת על הדין הרומני היא כלי אסטרטגי מכריע.
משרד דורון, טיקוצקי ושות’, עם סניף פעיל בבוקרשט וצוות עורכי דין רומנים בכירים, מספק חוות דעת קבילות לבתי משפט בישראל, ליווי השקעות, ירושות ועסקאות מורכבות.
זקוקים לחוות דעת על הדין הרומני?
פנו אלינו לייעוץ מקצועי, דיסקרטי ומבוסס ניסיון – בישראל וברומניה.
חיפוש 
סגור 
