מקדמים עסקת תמ"א 38 בניגוד לרצונך? משרדנו יבלום זאת עבורך!

למשרדנו, המורכב ממבחר רו"ח, כלכלנים ועו"ד נדלן בעלי ניסיון רב בכל הקשור בייצוג בעלי דירות המבקשים להתנגד לביצוע עסקת תמ"א 38 בבניין בו בבעלותם דירת מגורים. 
למשרדנו בקיאות רבה הן בניהול מאבקים אזרחיים בבתי משפט והן בדיני קניין, בתים משותפים וסכסוכי שכנים, כך שביחד עם הבנתנו את הרגישות הגלומה בניסיון שכנים להרעיד את הבניין ולהביא לידי כפיה של עסקה הנוגדת את עמדתך – נדע להביא את התוצאה. שילוב בקיאותנו במגוון תחומים משפטיים וכלכליים הקשורים בעסקאות תמ"א 38, מאפשר לנו לבלום בהצלחה, בהתאם לצורך, קידומן של תכניות תמ"א 38 או לכל הפחות, היה והלקוח מבקש, לנהל מו"מ עם היזם/הדיירים ולהביא לידי שינוי מהותי בתנאי העסקה, באופן המתיישב עם האינטרסים של לקוחות המשרד.

למשרדנו ניסיון רב בניהול התנגדויות מסוג זה, כשבבסיסן עומדות  מגוון רחב של עוולות או מחדלים מצד חלק מבעלי הדירות ו/או יזמי תמ"א 38. משרדנו יודע להבחן עוולות  אלה, להגדיר אותן ולהביאן לידי הגורמים המוסמכים, לטובת תיקון המעוות ללא רחם. משרדנו יודע להתנגד לכל ניסיון לפגוע בלקוחות המשרד ולהעלות, לטובת העניין, טענות הנדסיות, טכניות, קנייניות, כלכליות ומשפטיות התומכות בצורך לעצור את העסקה המתבשלת, אם באופן מלא ועם באופן חלקי. משרדנו, מייצג הן דירים והן יזמים, כך שיש בידיו את הבקיאות הנדרשת להעלאת מלא הטענות, בצורה עניינית ומשכנעת, כך שוועדות התכנון ו/או העירייה ו/או בתי הדין יתקשו להתעלם מהן. מהלכי המשרד, בסופו של יום, מביאים את לקוחות המשרד לעבר היעד הנקבע על ידם, ביחד עם המשרד, כחלק מהאסטרטגיה המגובשת מראש.
 
התקשר אלינו עתה ותן לנו את הזכות להגן על המגיע לך: 054-4251054

תנו לעו"ד מומחים ומנוסים לייצג אתכם נאמנה – בדיסקרטיות מלאה

לייעוץ ראשוני, פרטים נוספים ובכל שאלה פנו אלינו כעת: סניף מרכז 03-6109100סניף חיפה 04-8147500.


מידע מקצועי

דמי ניהול - פרויקט פינוי בינוי

קיים שינוי דרמטי בתנאי המגורים בפרויקטים מסוג "התחדשות עירונית", הן במעבר מבניינים ישנים למגדלים חדשים, והן בעלויות האחזקה שלהם. בעלי דירות קטנות וישנות מוצאים עצמם מתגוררים במגדלים מפוארים שמוחזקים על ידי חברות ניהול. כאמור, המעבר ממגדל ישן ומעופש למגדל יוקרה מגלם בתוכו שינוי ושיפור של ממש באיכות החיים. אולם, שינוי זה כרוך בתשלום ששכרו ניכר לחברות הניהול, ומצב דברים זה כשלעצמו יוצר עיכוב בהתקדמות הפרויקט.

עריכת הסכם מימון / הלוואה לטובת עסקת תמ"א

למשרדנו ניסיון רב בתחום המאפשר לנו לסייע לך היזם ו/או המלווה לקדם עסקת הלוואה בטוחה וראויה, כזו המתיישבת עם האינטרסים של כל הגורמים המעורבים ו/או כזו שתיתן לך את מקסימום ההגנה הנדרשת לטובת הוצאת המיזם אל הפועל.

פרויקט תמ"א תקוע

אחד הנושאים לגביהם עולות שאלות ומובעים חששות רבים נוגע לאפשרויות העומדות בפני דיירים במקרים בהם היזם קורס בעיצומו של פרויקט תמ"א 38 ונוטש את הפרויקט.

חברת תמ"א 38 אינה מהווה איגוד מקרקעין

בית המשפט המחוזי בשבתו כוועדת ערר נתן דעתו לבעיה שכיחה המתעוררת בעסקאות בתחום ההתחדשות העירונית וקבע כי חברה שהחתימה דיירים במסגרת עסקה לביצוע פרויקט תמ"א 38 שטרם נתקיימו תנאיו המתלים, אינה מהווה איגוד מקרקעין ועל כן רכישתה אינה חייבת במס רכישה.

ייצוג משפטי של ועדי בתים בהסתבכות משפטית בעסקאות תמ"א

ייצוג משפטי של ועדי בתים בהסתבכות משפטית בעסקאות תמ"א מול היזם או אחרים, ע"י עו"ד ורו"ח מומחים בנדל"ן ובניהול סכסוכים משפטים -

טיפול בהתנגדויות לתמ"א 38

הניסיון מלמד כי שעה בה חלק מהדיירים מבקשים לקדם הליך של תמ"א 38, יש אחרים באותו בניין המסרבים לקדם מהלך שכזה, כשלכל מתנגד העילות משלו - בחלק ניכר מהמקרים העילות הינן מוצדקות ביותר.

ייצוג ועדי בתים מול יזמי תמ"א 38

למשרדנו, המורכב מעו"ד, רו"ח וכלכלנים ידע וניסיון ספציפי בייצוג ועדי בתים או פרטים המבקשים לקדם עסקאות תמ"א באמצעות יזמים מעולם הנדל"ן.

תפקידו של עו"ד המייצג דיירים בפרויקט "פינוי בינוי" והתחדשות עירונית

מילים רבות נכתבו על פרויקטים מסוג פינוי בינוי במסגרת מדיניות ההתחדשות העירונית אשר צוברת תאוצה בשנים האחרונות - נבקש להתמקד במסגרת מאמר זה בתפקידו של עורך הדין המייצג את הדיירים ובחשיבות לכך שעורך דין זה יתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ובפרויקטים מסוג "פינוי בינוי".

ייצוג משפטי נפרד לבעלי דירות בפרויקט תמ"א 38

האם ומתי יש צורך בייצוג משפטי נפרד על ידי עורך דין המתמחה בתמ"א 38 ובנדלן עבור בעלי דירות בעסקאות תמ"א 38? כיצד בוחרים עורך דין מומחה לייצוג בעלי הדירות? מהו המועד לבחירת עורך דין מייצג מטעם בעלי הדירות? התשובות לכל השאלות הללו בסיקור המיוחד הבא.

ייצוג דיירים בפרויקט תמ"א 38

תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38), נועדה בראש ובראשונה לתת תמריצים תכנוניים וכלכליים שיעודדו דיירים לחזק את הבניינים הישנים שלהם ולהתאימם לדרישות התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, ובנוסף לקדם התחדשות עירונית בישראל בדרך של חיזוק ועיבוי בניינים.

רישום לקבלת ניוזלטר - מבזק מס, הון ועוד

אנא מלאו את פרטיכם