ליווי וייעוץ משפטי בתביעות בגין הסגות גבול

במציאות בה אנו חיים, לכל פיסת קרקע, קטנה כגדולה, ישנה חשיבות, ערך כלכלי, שווי ותפקיד משמעותיים. כך יוצא שישראלים רבים מוצאים, אם בסיוע עו"ד ואם באופן עצמאי, כי צדדים שלישיים כאלו ואחרים, פלשו לקרקע/מגרש/נכס/גינה שבבעלות משותפת להם ולשכנים או לגינה פרטית שלהם וכו' וזאת מבלי לקבל את הסכמת בעלי הקרקע ו/או מבלי לשלם בגין שימוש הנעשה על גבי אותה קרקע, מה שמחייב פנייה לעו"ד המתמחה בנדל"ן ובהסגת גבול לטובת טיפול בהסגת הגבול ללא דיחוי.
 
לפעמים הפלישה ו/או הסגת הגבול נחשפת מיד בתחילתה, עם ניסיון הפלישה ולפעמים היא נחשפת מאוחר ואף שנים לאחר מכן - כך לדוגמא יוצא כי אדם הרוכש נדל"ן מאחר, מבצע מדידות של הנדל"ן הנרכש לטובת בדיקת בעלות הנכס הנרכש ו/או למטרה אחרת ואז מתגלה לה הפלישה. יתרה מזאת, לפעמים אדם עושה שימוש בנכס נדל"ן שבבעלותו שנים רבות, מחליט לבנות או להשביח בצורה כזו או אחרת את הקרקע ו/או את הנכס ורק אז, עקב המדידות שיזם לטובת עריכת תכניות  עדכניות, מגלה הוא לתדהמתו כי אחר פלש לחלקו. עוד קורה, כי לפלוני אדמה או נכס מרוחק עליו אין הוא בשוטף מפקח ו/או מבקר ולפתע בחלוף תקופה מתברר לו כי אחד ניצל את היעדרותו מהנכס ואי פיקוחו על הנעשה, בדרך של הסגת גבול או פלישה לקניינו ועתה מסרב הוא לפנותו. יוצא כי החלופות לפלישה הן רבות ומגוונות, ויכולות הן להתייחס לפלישה לקרקע, לפלישה למבנה ו/או לכל נכס אחר, מה שמצדיק פנייה לעו"ד המתמחה בנדל"ן ובתביעות הסגת גבול ו/או תביעות שעניינן פלישות ואותו עו"ד מומחה ידע לקבל עבור הלקוח את ההחלטות הנכונות.
 
כיצד לפעול במקרה של פלישה/הסגת גבול?
הפלישה ו/או הסגת הגבול עצמה יכול שתעשה בדרך של בנייה על גבי הקרקע/הקמת גדר/שימוש והקמת גינה ויכול שתעשה באופנים שונים ומגוונים. בכל אותם מקרים, על הבעלים של הקרקע לפעול, רצוי באמצעות עורך דין המתמחה בדיני נדל"ן ובדיני פינוי והסגת גבול. על בעל הנדל"ן לפעול מייד עם חשיפת הפלישה או הסגת הגבול, בדרך של נקיטת הליכים משפטיים כנגד המסיג גבול, אם במישור האזרחי ואם במישור הפלילי, כאשר לטובת עריכת והגשת התביעה עליו לבנות, ביחד עם עו"ד המתמחה בתחום, אסטרטגיה משפטית מנצחת אשר תהא מגובה במדידה של מודד מוסמך, בהערכות שווי קרקע ושווי דמי שכירות באותו אזור, בבחינת הנבנה על גבי הקרקע, ככל ונבנה ועוד. בעל הזכויות זכאי במסגרת ההליך המשפטי לדרוש באמצעות עורך דין המתמחה בנדל"ן והסגת גבול, הן את פינוי הנדל"ן אם בדרך של הריסה ואם בכל דרך אחרת והן לתשלום דמי שימוש ראויים בגין התקופה בה נעשה שימוש שלא כדין בנדל"ן. לפעמים יש בנמצא צורך להגיש כתב תביעת פינוי בלבד, המתייחס לפינוי עצמו ולפיצוי כספי בלבד ולפעמים נכון לפעול ולבקש בנוסף בבהילות צו מניעה, במטרה למנוע בניה על גבי הקרקע, הקמת גדר, חציית הקרקע וכדומה.
 
למשרדנו ניסיון רב בכל הקשור בניהול תיקים מסוג זה לרבות התנהלות מול מודדים מוסמכים, טאבו וגורמים רבים נוספים.
למשרדנו שורת עורכי דין המתמחים בנדל"ן, בדיני פינוי, דיני הסגת גבול ודין אזרחי.
  
 
פנה אלינו עתה ותן לנו את הזכות לקדם את עניינך ללא דיחוי!
התקשר עתה לעו"ד אלי דורון
054-4251054

תנו לעו"ד מומחים ומנוסים לייצג אתכם נאמנה – בדיסקרטיות מלאה

לייעוץ ראשוני, פרטים נוספים ובכל שאלה פנו אלינו כעת: סניף מרכז 03-6109100סניף חיפה 04-8147500.


מידע מקצועי

נדחתה תביעת מתווך לקבלת דמי תיווך

זכייה למשרדנו - הרמאות אינה משתלמת, כפי שלמד על בשרו בימים האחרונים מתווך נדל"ן מקרית אתא, שבית המשפט דחה את תביעתו לקבלת דמי תיווך מכוח הסכם מזויף, ובשעה שכלל לא היה בעל רישיון תיווך בעל תוקף.

טיפול משפטי בתביעת הפרת הסכם על ידי רוכש/מוכר עסק

משרדנו מתמחה במתן סיוע וליווי משפטי בתביעות הפרת הסכם על ידי רוכש ו/או מוכר עסק, באמצעות עו"ד ורו"ח המתמחים בתביעות הפרת הסכמי מכר.

עו"ד תביעות כספיות

משרדנו מתמחה במתן הגנה משפטית יצירתית ומנצחת מפני תביעות כספיות כנגד נתבעים, בסיוע צוות עורכי דין ורואי חשבון יוצאי משרד המשפטים בעלי ניסיון רב בתחום.

תביעות פינוי ותביעות כספיות כנגד דיירים

משרדנו מומחה בייצוג בעלי נכסים ודירות בהתנהלות מול דיירים שוכרים אשר מפרים הסכם שכירות, פוגעים בנכס, לא משלמים שכר דירה או תשלומים שוטפים אחרים וכו'.

התערבות ערכאת ערעור בפסיקת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד

בית המשפט העליון קיבל את עמדת המשיבים והמערערים שכנגד, אשר יוצגו על ידי עו"ד אסף גרשגורן ממשרדנו וקבע כי בית המשפט המחוזי בנצרת שגה כאשר לא פסק לטובת המשיבים והמערערים שכנגד שכר טרחת עו"ד, והסתפק בפסיקת הוצאות משפט. מדובר בצעד חריג, שכן ערכאת הערעור אינה נוטה להתערב בפסיקת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד, אשר מסורות באופן בלעדי לשיקול דעת הערכאה הדיונית.

תביעה כספית נגד חברות במצוקה כלכלית

למשרדנו ניסיון רב בכל הקשור בטיפול בלקוחות החייבים לך, הספק, כספים גדולים - משרדנו יידע להציע לך הספק כיצד לפעול משפטית וזאת במטרה להבטיח שיפור העמדות משפטיות אם לטובת גבייה מידית ואם לטובת שיפור עמדות למקרה בו העסק יקרוס.

תביעה לרשלנות מקצועית נגד רו"ח ועו"ד נדחתה

בית המשפט המחוזי מרכז דחה תביעה לרשלנות מקצועית שהגישה חברת "שאנקול לשיווק (1937) בע"מ" (להלן: "התובעת") כנגד שותפות עורכי הדין "ש' הורוביץ ושות'" (להלן: "הנתבעת 2") וכנגד שותפות רואי החשבון "KPMG סומך חייקין" (להלן: "הנתבעת 1"). (ת"א 18337-08-10 שאנקול לשיווק (1937) בע"מ נ' סומך חייקין ואח'), מחמת התיישנות.

השבה הדדית במקרה של הסכם בלתי חוקי

ביום 31.1.2019 קיבל בית המשפט המחוזי, באופן חלקי, ערעור על פסק דינו של בית המשפט השלום שעניינו הלוואה העומדת בניגוד להוראות חוק הסדרת הלוואות חוץ בנקאיות וקבע כי גם במקרה בו ההסכם נוגד את הוראות החוק, אין לדחות את התביעה, אלא לבצע השבה הדדית (ע״א 31360-03-18 אסרף ואח' נ' שעתל ואח׳).

אתיקה מקצועית של לשכת רו"ח

משרדנו מתמחה במתן ייצוג משפטי מיוחד לרואי חשבון בענייני אתיקה מקצועית וכללי אתיקה או במקרים של בעיות משמעת מצד רואה חשבון - לחצו כאן לפרטים מלאים בנושא.

ייצוג מול בנקים המסרבים להפקיד מזומנים בחשבון הלקוח

קורה לא אחת שישראלים מחזיקים כספים במזומן בביתם - אלה צוברים מזומנים בבית עד לנקודת זמן בה הם מחליטים להפקיד את הכסף המזומן בבנק, אלא שאז הבנק מסרב לקבל את ההפקדה בשל חשש להלבנת הון ו/או לביצוע עבירות או חריגה מנהלים הקבועים בדין או ע"פ נהלים של בנק ישראל.

רישום לקבלת ניוזלטר - מבזק מס, הון ועוד

אנא מלאו את פרטיכם