24/1/2019
עסקאות נדל"ן בהונגריה - ייעוץ מס וליווי משפטי
מיסוי אישי וייעוץ: הכנסות הנוצרות לתושב ישראל בהונגריה כתוצאה ממכירה או השכרה של נכס מקרקעין כפופות למס בהונגריה בשיעור של 15% (בכפוף לפטורים הקיימים בהונגריה לגבי מכירה כמתואר לעיל). כמו כן, הכנסות אלו כפופות למס בישראל תוך קבלת זיכוי בגין המס ששולם בהונגריה (ככל ששולם) כמפורט לעיל: מכירה של נכס מקרקעין בהונגריה – כפופה למס רווח הון בישראל בשיעור של 25% תוך קבלת זיכוי בגין המס ששולם בהונגריה, ככל ששולם.
השכרה של נכס מקרקעין בהונגריה: קיימים 2 מסלולים אפשריים לגבי מיסוי שכירות של נכס בחו"ל כדלקמן -
א. מסלול של מס בשיעור קבוע של 15% - הנישום ישלם בישראל מס בשיעור של 15% בגין דמי השכירות המתקבלים מהנכס בחו"ל ללא יכולת לנכות הוצאות למעט פחת וללא יכולת לקבל זיכוי בגין מס ששולם בחו"ל.
ב. מסלול בהתאם לשיעורי המס השוליים של הנישום - הנישום ישלם בישראל מס בהתאם לשיעורי המס השוליים אליהם הוא כפוף, כאשר במסגרת מסלול זה יוכל הנישום לנכות את מלוא הוצאותיו לרבות קבלת זיכוי בגין המס ששולם בהונגריה. נציין, כי בין ישראל להונגריה קיימת אמנה למניעת כפל מס.
* כל המידע הנ"ל אינו בבחינת ייעוץ משפטי ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או ייעוץ מיסויי אלא משמש כמידע כללי לנוחיות הקורא בלבד. לתשומת לב הקורא, שינויים בדין אינם מעודכנים אוטומטית בדף זה.
משרדנו מתמחה בתחום המיסוי הישראלי והבינלאומי ומספק פתרונות חכמים וחדשניים עבור לקוחותינו ברחבי העולם.
פעילות משרדנו בהונגריה מובלת על ידי עו"ד ד"ר אורלי פארן אשר חי ופועל שנים רבות בהונגריה ובעל ניסיון רב בתחומים עסקיים שונים.
חיפוש 
סגור 
