ייעוץ מס לישראלים המקדמים עסקאות נדל"ן ברומניה כיחידים ו/או בקבוצות

 
ישראלים רבים, יזמים ופרטיים, מגלים בימים אלה ממש את רומניה כיעד אטרקטיבי לעסקאות נדל"ן, אם נדל"ן מסחרי, אם דירות מגורים ואם מיזמים אחרים בתחום הנדל"ן ברומניה.
ישראלים רבים, יזמים, עו"ד וכלכלנים, טוענים כי מחירי הנדל"ן בגרמניה ברלין הגיעו לרף עליון, כך שלגישתם היעד הבא עבור ישראלים המבקשים להשקיע בנדל"ן מחוץ לישראל, בו מגולמת אפשרות לתשואה גבוהה, הינו מדינת רומניה. מצב דברים זה מתיישב עם העובדה לפיה נכון להיום יש בנמצא כסף פנוי רב, אם של פרטים ואם של חברות, אותו בעליו מבקשים להשקיע בערוץ אשר יבטיח להם תשואה מתקבלת על הדעת. ישראלים רבים אוחזים היום כספים בלתי מושקעים וללא כל ערוץ השקעה מתקבל על הדעת - חיפושי  אלה, כך אנו מתרשמים, מתמקדים ברומניה כמדינה מתחזקת בה מחירי הנדל"ן נכון לעתה עדין נמוכים וככזו המייצרת ולו בפוטנציה תשואה יפה אם מהשכרת הנדל"ן הנרכש ואם מהשבחתו ומכירתו בסמוך לאחר רכישתו.
 
 
התנהלות חוקית, שקופה ומאורגנת
משרדנו, המורכב מעו"ד ורו"ח, לרבות עו"ד רומנים, מתמחה בייצוג ישראלים המבקשים להשקיע מחוץ לגבולות המדינה. למשרדנו הידע והניסיון בכל הקשור במיסוי בין לאומי, בליווי יזמים ישראלים, במתן יעוץ מס בין-לאומי הכולל התייחסות לאופן ההתאגדות, הקמות חברות בחו"ל והסתמכות על אמנות מס בין לאומיות ובנוסף, הידע והניסיון בבנייה של מודלים עסקיים המאפשרים ליזמים ישראלים להתאגד נכונה, לקבץ סביבם משקיעים ישראלים או אחרים, לערוך את ההסכמים בין היזמים והמשקיעים ולהביא לידי הוצאה לפועל של ההשקעות המשותפות, של קרנות ושל ייסוד חברות רומניות או אחרות, הכל לטובת הוצאה לפועל מוצלחת של מיזם נדל"ן ברומניה, קטן כגדול.

משרדנו, המורכב מעו"ד מומחים בדיני נדל"ן, מסחר ומס ואשר לו סניף בבוקרשט שברומניה, יודע ללוות את המעורבים במיזמי נדל"ן ברומניה החל משלב הרעיון בו מחליטים היזמים להקים מודל עסקי, אותו משרדנו ייצר עבורם ועד לשלב הוצאת המיזם אל הפועל, בפיקוח עו"ד ו/או רו"ח (היה ומתבקש על ידי הלקוח), כזה המפיק לקבוצת המשקיעים דיווח שוטף על הפעילות וכזה הנותן לכל אחד מהחברים בקבוצת המשקיעים את התחושה כי השקעתו בטוחה ומבוקרת וכי אנשי מקצוע אמינים יבטיחו עבורו התנהלות חוקית, שקופה ומאורגנת.
 
 
התקשרות מסחרית ראויה והוגנת
משרדנו מורגל בהקמת קבוצות משקיעים, קטנות וגדולות, בבנייה של שותפויות מוגבלות ואחרות, באופן ובצורה המתיישבים עם המקובל ועם תחושות ורצון המשקיע הישראלי. משרדנו יודע לבנות עבור היזם הישראלי עסקאות השקעה בנדל"ן אשר מחד מקנות למעורבים מקסימום הטבות מס ומאידך מבטיחות למעורבים התקשרות מסחרית ראויה והוגנת, כזו השומרת על האינטרס של כולם, מבטיחה ניהול מדויק ושקוף של הכספים ומבטיחה חלוקה של הרווח בהתאם למוסכם, מבלי שמי מהמעורבים יפגע. 
משרדנו, המתמחה בדיני מס, לרבות באמנה למניעת כפל מס בין ישראל לרומניה, יודע להנחות את המשקיעים, את הקרן נדל"ן המוקמת (היה ותוקם) ו/או כל מעורבת אחרת בדבר חובות הדיווח בישראל ובדבר המהלכים הנדרשים לטובת הבטחת התנהלות חוקית ושקופה, כזו שבנוסף תעזור ליזמים להציג מבנה השקעה בטוח ומסודר וכזו שתעזור ליזמים לשכנע משקיעים נוספים להיכנס בבטחה לעסקה המוצעת, לטובת ייצור רווחים משותפים וחלוקתם הראויה בן כל המעורבים. לטובת קידום עסקאות נדל"ן ברומניה למשרדנו בנוסף מערך קשרים וחיבורים עסקיים ואחרים עם אנשי מקצוע רומניים המסוגלים לתן מענה ו/או גיבוי לכל פעולה נדרשת, לטובת קידום מהלכים בהצלחה.
 
 
 
 

תנו לעו"ד מומחים ומנוסים לייצג אתכם נאמנה – בדיסקרטיות מלאה

לייעוץ ראשוני, פרטים נוספים ובכל שאלה פנו אלינו כעת: סניף מרכז 03-6109100סניף חיפה 04-8147500.


מידע מקצועי

איתור ורכישה של נדל"ן בבוקרשט ע"י עו"ד רומני ועו"ד ישראלי

איתור ורכישה של דירת מגורים ו/או נדל"ן אחר בבוקרשט שברומניה ע"י עו"ד רומני ועו"ד ישראלי

רומניה - מקלט מס לחברות זעירות (Micro Company)

בשנת 2018 נערכו מספר שינויים בדיני מס החברות ברומניה - שינויים אלה הופכים את רומניה למדינה אטרקטיבית לקיום פעילות מסחרית, וזאת לאור שיעורי המס הנמוכים החלים על חברות בעלות היקף פעילות נמוך - הן מבחינת מחזור כספי והן מבחינת מספר עובדים, כפי שיפורט להלן.

עסקאות נדל"ן ברומניה בליווי עו"ד ישראלי ועו"ד רומני

לדסק משרדנו שברומניה ניסיון רב בכל הקשור בביצוע עסקאות נדל"ן ברומניה, אם קניה ואם מכירה והלכה למעשה למשרדנו מאגר גדול של גורמים אשר מסייעים לנו לקדם עסקאות מסוג זה במהירות וביעילות.

עסקים ברומניה

לרומניה כללים, מנטליות, שיטות עבודה ומארג עסקי משלה. כל אלה מחייבים התנהלות זהירה ומפוקחת מצד המשקיע הישראלי וזאת על מנת לשמר את ההשקעה, להבטיח קבלת הנדרש במחירים הנכונים ולמנוע גנבות או מהלכים לא תקינים על אדמת רומניה.

שוק הנדל"ן ברומניה מתעורר - זה הזמן להשקיע!

שוק הנדל"ן ברומניה מתעורר וזאת בחלוף עשור של קיפאון - האבטלה ירדה, הכלכלה משתפרת וביחד עמה אנו רואים יותר ויותר עסקאות בתחום הנדל"ן בכלל ובתחום רכישת הדירות ברומניה בפרט.

תרמית השקעות ברומניה - הנתבעת חויבה בהשבת הכספים

בית משפט השלום ברמלה, מפי השופט זכריה ימיני, קיבל תביעתם של משקיעים, להחזר כספי השקעתם ברכישת קרקע ברומניה לאחר שהוכח כי הקרקע לא נקנתה בהתאם לזיכרון הדברים שערכו הצדדים.

הכללים החשובים לשכירת נדל"ן ברומניה

באם השכירות מבוצעת באמצעות משרד תיווך, רצוי כי הדייר יבצע מו"מ עם הסוכנות ויתעקש על מחיר קבוע ולא על תשלום שמחושב לפי אחוזים משווי העסקה שכן במצב עניינים כזה אינטרס הסוכנות יהיה שכרה ולא חתירה למחיר עסקה הוגן.

השלכות המס בהקמת חברות ברומניה על ידי ישראלים

רומניה אשר מונה כ-22 מיליון תושבים, הצטרפה לאיחוד האירופי בתחילת שנת 2007. המיקום של רומניה, המספר הלא קטן של תושביה והצטרפותה לאיחוד האירופי על כל היתרונות שיש במהלך שכזה מבחינת רומניה, הובילו עסקים ישראלים רבים להקים חברות מקומיות ברומניה ובאמצעותן לבצע בה פעילות עסקית במגוון רב של תחומים.

השקעת בנדל"ן ברומניה - איך תדע שאתה מוגן?

השקעה בנדל"ן ברומניה הייתה פופולרית מאוד בתחילת שנות ה 2000. אנשי עסקים קטנים כגדולים וסתם אנשים מהשורה שקסמה להם האפשרות לעשות כסף קל (לכאורה) בנדל"ן הרומני גדשו את הטיסות לבוקרשט וגם את בתי המלון והקזינו בעיר.

איך תמנע מפולשים להשתלט על הקרקע שלך ברומניה

ישראלים לא מעטים מחזיקים בבעלותם קרקעות ברומניה. חלקם רכשו את הקרקע כהשקעה, חלקם קיבלו אותה בירושה וחלקם קיבלו את הקרקע בהליכי השבה ("רסטיטוציה") מממשלת רומניה לאחר שזו הולאמה מבעליה בעת השלטון הקומוניסטי.

רישום לקבלת ניוזלטר - מבזק מס, הון ועוד

אנא מלאו את פרטיכם