בבעלותך נדל"ן בחו"ל המניב הכנסה לא מדווחת בישראל? זמן לנטרל החשיפה

לישראלים רבים נדל"ן בחו"ל, המניב עבורם דמי שכירות חודשיים, ברמות כאלה או אחרות. חלק מהישראלים מחזיקים דירה אחת או שתיים ויש כאלה המחזיקים נדל"ן מסחרי מהותי, המורכב מדירות, חנויות וכדומה.

חלק מהישראלים רכשו את אותו נדל"ן וחלק אחר של ישראלים קיבל את הנדל"ן בירושה מהמשפחה ועתה הוא זה שנהנה מדמי השכירות. ישראלים אלה חייבים לזכור כי על פי דיני מדינת ישראל עליהם לדווח על ההכנסות האלה בישראל וזאת גם אם בפועל הכסף לא מגיע לארץ ו/או גם אם הפעילות בחו"ל מפסידה וזאת גם אם הם משלמים מס על אותה הכנסה במדינה בה ממוקם הנדל"ן. החוק בישראל מחייב את אותם ישראלים לדווח על נכסים אלה בהצהרת ההון שלהם בישראל בדו"ח השנתי שלהם.

חובת הדיווח

חובת הדיווח מתייחסת הן לעצם קיום הנכס והן לעניין ההכנסות הנובעות מאותו נכס. חובת הדיווח קיימת וזאת בלי כל קשר לשאלת החבות במס, כך שיש מקרים בהם הישראלי צריך רק לדווח ולא לשלם בישראל ויש מקרים אחרים בהם הוא חייב גם לדווח וגם לשלם. בכל מקרה, דבר אחד ברור, אי דיווח ו/או אי תשלום מס בישראל בגין נכסים אלה מהווה עבירה פלילית על פי הדין הישראלי.

משרדנו, המורכב מעו"ד ורו"ח יוצאי רשויות מס, ידע לפעול בשמך במהירות וביעילות לטובת נטרול החשיפות הפליליות ו/או לטובת הסרת כל מחדל אזרחי. אנו נדע לעשות כן ביעילות רבה, במסירות ובאדיקות, מבלי שאתה תידרש להיחקר ו/או מבלי שתצטרך חס וחלילה לעמוד בפני מצב חקירתי לא נעים. נדגיש כי חובה לפעול בנושאים אלה במידי וללא דיחוי. עולמנו הופך להיות יותר ויותר שקוף ויותר ויותר מידע עובר ממדינה למדינה, אין אפשרות להסתתר ולכן חשוב לנטרל את החשיפה בדרך של הגשת בקשה לגילוי מרצון - משרדנו טיפל במאות מקרים מסוג זה בהצלחה רבה.

פנה אלינו עתה ותן לנו לנטרל עבורך את החשיפה הפלילית!

תנו לעו"ד מומחים ומנוסים לייצג אתכם נאמנה – בדיסקרטיות מלאה

לייעוץ ראשוני, פרטים נוספים ובכל שאלה פנו אלינו כעת: סניף מרכז 03-6109100סניף חיפה 04-8147500.


מידע מקצועי

מכירת נכס ברומניה על ידי תושב ישראל

ייחודה של סיטואציה זו נעוץ בכך שלכאורה חלות על עסקת המכירה שתי מערכות מס המסווגות את תשלום המס באופן שונה, וכן בכך שלעתים מדובר בנכסים שהולאמו על ידי הממשלה הרומנית בעבר והושבו לבעליהם לאחר התדיינויות משפטיות.

אמנת מס חריגה בטיבה לרוכשי נדלן ביוון

סעיף 13 לאמנה בין ישראל ליוון מקים כלל חריג אשר יש בו יתרונות משמעותיים עבור ישראלי העוסק ברווחי הון - קראו כאן בהרחבה בנושא.

חובת הדיווח על אזרח ארה"ב הגר בישראל

אדם המחזיק באזרחות אמריקאית (או גרין קארד) ומנהל את שגרת חייו בישראל, מחויב להגיש דוחות מס אמריקאים והצהרות לרשות המס בארצות הברית - קראו כאן בהרחבה בנושא.

עולים מצרפת - קושי בהעברת כספים לישראל

משרדנו מתמחה בייעוץ משפטי לעולים חדשים או תושבים חוזרים מצרפת אשר הבנק בישראל מסרב לקבל לחשבון בארץ העברת כספים מחשבון בנק של שמם בחו"ל - לחצו כאן לפרטים.

עולים מרוסיה - קושי בהעברת כספים לישראל

משרדנו מתמחה בייעוץ משפטי לעולים חדשים או תושבים חוזרים מרוסיה אשר הבנק בישראל מסרב לקבל לחשבון בארץ העברת כספים מחשבון בנק של שמם בחו"ל - לחצו כאן לפרטים.

מיסוי פעילות במסחר אלקטרוני

תופעת המסחר האלקטרוני הבינלאומי (E-commerce), תופסת תאוצה רבה בעולם - בתחום זה ישנן הקלות מס מסוימות שעל כל עוסק בנושא להכיר, לחצו כאן לפרטים.

הכשרת הכנסה של ישראלי החי ומרוויח בחו"ל

משרדנו מתמחה בייצוג ישראלים אשר העתיקו את מרכז חייהם לחו"ל, הרוויחו כסף רב, נמנעו מלדווח על הרווחים או לשלם מס ועתה מבקשים הם להכשיר את הונם - פרטים כאן.

צבירת רווח בחברה זרה המנוהלת מישראל בחשבון בנק בחו"ל

יש לקחת בחשבון כי חברה זרה המתנהלת מישראל חייבת במס חברות ישראלי מלא ובנוסף יש בנמצא סבירות כי אותה חברה תוגדר כחברת משלח יד זרה - הניזונה מהכנסות משירותים בלבד ומשכך, לאור חקיקה אנטי תכנונית, רואים בה כחברה אשר כל רווחיה צריכים להיות ממוסים כדיבידנד וזאת בנוסף על המס חברות.

משיכת רווחים מחברה בחו"ל

ישראלים רבים מקדמים עסקאות ואף מצליחים להגיע למצב בו חברתם מקבלת באחד מחשבונות הבנק שלה בחו"ל כספים בסכומים גדולים, בחלק גדול מהמקרים מדובר בכספים לא מדווחים.

היבטי ביטוח לאומי ברילוקיישן

על תושב ישראל השוהה בחו"ל לתקופה ארוכה (למשל רילוקיישן לצורכי עבודה) או אף לזמן קצר כדוגמת טיול, לימודים או ביקור קרובים, להסדיר את מעמדו במוסד לביטוח לאומי - קראו כאן בהרחבה בנושא.

רישום לקבלת ניוזלטר - מבזק מס, הון ועוד

אנא מלאו את פרטיכם