בבעלותך נדל"ן בחו"ל המניב הכנסה לא מדווחת בישראל? זמן לנטרל החשיפה

לישראלים רבים נדל"ן בחו"ל, המניב עבורם דמי שכירות חודשיים, ברמות כאלה או אחרות. חלק מהישראלים מחזיקים דירה אחת או שתיים ויש כאלה המחזיקים נדל"ן מסחרי מהותי, המורכב מדירות, חנויות וכדומה.

חלק מהישראלים רכשו את אותו נדל"ן וחלק אחר של ישראלים קיבל את הנדל"ן בירושה מהמשפחה ועתה הוא זה שנהנה מדמי השכירות. ישראלים אלה חייבים לזכור כי על פי דיני מדינת ישראל עליהם לדווח על ההכנסות האלה בישראל וזאת גם אם בפועל הכסף לא מגיע לארץ ו/או גם אם הפעילות בחו"ל מפסידה וזאת גם אם הם משלמים מס על אותה הכנסה במדינה בה ממוקם הנדל"ן. החוק בישראל מחייב את אותם ישראלים לדווח על נכסים אלה בהצהרת ההון שלהם בישראל בדו"ח השנתי שלהם.

חובת הדיווח

חובת הדיווח מתייחסת הן לעצם קיום הנכס והן לעניין ההכנסות הנובעות מאותו נכס. חובת הדיווח קיימת וזאת בלי כל קשר לשאלת החבות במס, כך שיש מקרים בהם הישראלי צריך רק לדווח ולא לשלם בישראל ויש מקרים אחרים בהם הוא חייב גם לדווח וגם לשלם. בכל מקרה, דבר אחד ברור, אי דיווח ו/או אי תשלום מס בישראל בגין נכסים אלה מהווה עבירה פלילית על פי הדין הישראלי.

משרדנו, המורכב מעו"ד ורו"ח יוצאי רשויות מס, ידע לפעול בשמך במהירות וביעילות לטובת נטרול החשיפות הפליליות ו/או לטובת הסרת כל מחדל אזרחי. אנו נדע לעשות כן ביעילות רבה, במסירות ובאדיקות, מבלי שאתה תידרש להיחקר ו/או מבלי שתצטרך חס וחלילה לעמוד בפני מצב חקירתי לא נעים. נדגיש כי חובה לפעול בנושאים אלה במידי וללא דיחוי. עולמנו הופך להיות יותר ויותר שקוף ויותר ויותר מידע עובר ממדינה למדינה, אין אפשרות להסתתר ולכן חשוב לנטרל את החשיפה בדרך של הגשת בקשה לגילוי מרצון - משרדנו טיפל במאות מקרים מסוג זה בהצלחה רבה.

פנה אלינו עתה ותן לנו לנטרל עבורך את החשיפה הפלילית!

תנו לעו"ד מומחים ומנוסים לייצג אתכם נאמנה – בדיסקרטיות מלאה

לייעוץ ראשוני, פרטים נוספים ובכל שאלה פנו אלינו כעת: סניף מרכז 03-6109100סניף חיפה 04-8147500.


מידע מקצועי

חובת הדיווח על תקבולים למס הכנסה ולמע"מ באופן שוטף

חובת הדיווח על תקבולים למס הכנסה ומע"מ באופן שוטף הינה חלק אינטגרלי מחייו של אדם העובד במדינה מתוקנת, בין אם הוא עצמאי ובין אם הוא שכיר, שכן חייב הוא על פי דין לדווח על מלוא הכנסותיו ועל כל העסקאות החייבות במס שביצע. לעתים תכופות, עדים אנו לעבירות מס מצד נישומים שהכניסו לכיסם כספים מבלי לדווח עליהם לרשויות המס כדין.

סיוע משפטי ליזמים החוזרים לישראל

משרדנו מתמחה במתן סיוע וייצוג משפטי עבור ישראלים שירדו מהארץ ועזבו לחו"ל, הרוויחו כספים ממיזמי אינטרנט בעולם ועתה מעוניינים לחזור לישראל - קראו כאן בהרחבה.

בנקים מקפיאים חשבונות בנק של צרפתים

הניסיון מלמד כי שעה בה בנק בישראל מגלה כי בעל חשבון הוא תושב צרפת, עוצר הוא את הפעילות בחשבון, אוסר עליו לעשות פעולות בחשבון עד לקבלת אישור רשמי כי החשבון בישראל והרווחים בגינו מדווחים בצרפת ומהווים חלק מהדו"חות הכספיים של הלקוח.

הרפורמה במדיניות המיסוי הבינלאומי

נבקש לעדכנם, כי בחודשים האחרונים, "הוועדה לתיקוני חקיקה במיסוי בינלאומי" החלה לקדם רפורמה בתחום המיסוי הבינלאומי ובמרכזה השפעה מרחיקת לכת על ישראלים, השוהים בחו"ל לתקופות מסוימות, לפיה, המבחן הכמותי ייקבע כחזקה שאינה ניתנת לסתירה.

מסלולי מס בגין הכנסה משכירות בחו"ל

עסקאות נדל"ן נוחות להשקעה מאופיינות ברכישת נכס והפקת הכנסה קבועה מתשלום דמי השכירות. מיקומו של המקרקעין מחוץ לישראל עלול ליצור אי וודאות לגבי המס החל בעסקאות אלו ולכן מומלץ להתייעץ עם גורם מומחה בתחום על מנת להימנע מעבירות מס בשוגג.

ליווי עסקי ופיקוח חשבונאי על עסקים ברומניה

משרדנו יודע לנקוט בכל הפעולות הנדרשות על מנת לסייע לישראלי המבקש להקים עסק ברומניה לקבל את ההחלטה המתאימה ובנוסף יודע הוא לעזור לישראלי אשר כבר הקים עסק ברומניה לנקוט בפעולות הנדרשות על מנת להבטיחה התנהלות חוקית ושקופה.

נפקות שיהוי בדרישת תשלומי ביטוח לאומי

ביום 8/9/19 ניתן פסק דינו של בית הדין הארצי לעבודה אשר התייחס למשמעות שיש ליתן לשיהוי ניכר של מספר שנים בדרישת שיצאה תחת ידו של הביטוח הלאומי לתשלום הפרשי דמי ביטוח ונקבע כי השיהוי אינו מעיין את הדרישה, אלא לכל היותר יש בו כדי להפחית ו/או לבטל את החיוב בריביות, הפרשי הצמדה וקנסות (עב"ל 60937-09-17 עובדיה בן יחזקאל נ' המוסד לביטוח לאומי).

מכירת נכס ברומניה על ידי תושב ישראל

ייחודה של סיטואציה זו נעוץ בכך שלכאורה חלות על עסקת המכירה שתי מערכות מס המסווגות את תשלום המס באופן שונה, וכן בכך שלעתים מדובר בנכסים שהולאמו על ידי הממשלה הרומנית בעבר והושבו לבעליהם לאחר התדיינויות משפטיות.

אמנת מס חריגה בטיבה לרוכשי נדלן ביוון

סעיף 13 לאמנה בין ישראל ליוון מקים כלל חריג אשר יש בו יתרונות משמעותיים עבור ישראלי העוסק ברווחי הון - קראו כאן בהרחבה בנושא.

חובת הדיווח על אזרח ארה"ב הגר בישראל

אדם המחזיק באזרחות אמריקאית (או גרין קארד) ומנהל את שגרת חייו בישראל, מחויב להגיש דוחות מס אמריקאים והצהרות לרשות המס בארצות הברית - קראו כאן בהרחבה בנושא.

רישום לקבלת ניוזלטר - מבזק מס, הון ועוד

אנא מלאו את פרטיכם