מדווח למס הכנסה על מלוא שכר הדירה בגין הדירות שבבעלותך? היה ולא, מחלקת המס שלנו תנטרל עבורך את החשיפה​
 
בעלות בדירות המייצרת הכנסה משכר דירה הינה ברוכה - יש בה כדי לייצר הכנסה פסיבית יציבה וברורה, כזו המקנה לבעלי הנכס בטחון כלכלי. ישראלים רבים בוחרים בערוץ זה, כערוץ להשקעה ולייצור "פנסיה" או מקור לפרנסה.

יחד עם זאת, על פי הדין בישראל, הכנסת שכ"ד מעל לרמת מינימום של הכנסה הקבוע בחוק הכנסה (כ-5,000 ₪) חייבת בדיווח ובתשלום למס הכנסה. אי ביצוע האמור - מהווה מחדל אזרחי ועבירה פלילית. ואכן לאחרונה, אנו עדים לכך כי רשויות המס בישראל, יותר מבעבר, מחפשת את אותם ישראלים בעלי הדירות ובוחנת את פועלם והאם ועד כמה הם מדווחים על הכנסות השכירות. הרשות, לא אחת, מגיע לאלה - דרך הרישומים בטאבו, הלשנות ובאמצעים מתוחכמים אחרים.
 
הפעולה המתבקשת
החוק הישראלי מאפשר לאותם ישראלים, בעלי הדירות, לפעול במיידי לטובת נטרול החשיפה הפלילית הגלומה בהתנהלותם עד כה - אי דיווח על הכנסות אלה,  וזאת בדרך של גילוי מרצון. זהו הליך משפטי, בו למשרדנו עשרות שנות ניסיון ומאות לקוחות מרוצים. מדובר בהליך אותו משרדנו, המורכב מעו"ד ורו"ח יוצאי רשותי מס, מנהל עבור הלקוח, ומביא לידי השלמת הנדרש – מבלי שהלקוח יצטרך להיחקר או להתנהל מול הרשות. משרדנו מקבל על עצמו את כל הטיפול ועושה את כל שנדרש, עד להשלמה והבאת המוצר המוגמר ללקוח.

חשוב מאוד לפעול בנושאים אלה במהירות, בטרם המדינה מגיע ללקוח, שכן היכולת לנקוט בהליך זה אפשרית בתנאי לכך שבעל הנכס הקדים את המדינה והגיע אליה עם הבקשה לנטרול החשיפה בטרם הרשות חשפה את הלקוח. משרדנו ישמח מאוד לפגוש אותך במיידי ולקדם את הנדרש לשביעות רצונך, במינימום עלות ובמינימום נזק.
 
 
התקשר עתה למשרדנו ותן לנו לטפל בעניינך במיידי: 054-4251054
 
 

תנו לעו"ד מומחים ומנוסים לייצג אתכם נאמנה – בדיסקרטיות מלאה

לייעוץ ראשוני, פרטים נוספים ובכל שאלה פנו אלינו כעת: סניף מרכז 03-6109100סניף חיפה 04-8147500.


מידע מקצועי

ייעוץ לישראלי בעל מניות בחברה בחו"ל המנוהלת מישראל

משרדנו מתמחה במתן ייעוץ משפטי וייעוץ מס לישראלים בעלי מניות בחברה או עסק בחו"ל המנוהלים בפועל מישראל - לחצו כאן לפרטים המלאים.

מע"מ בשיעור אפס בענף התיירות

ביום 8.1.2019 דחה בית המשפט המחוזי את ערעורה של חברת תיירות איתרנתי טראבל בע"מ (להלן: "המערערת") כנגד החלטת מנהל מע"מ ירושלים (להלן: "המשיב") בגין חיובה בתשלום מלוא המע"מ עבור כניסה לאתרים על ידי תיירים במסגרת חבילת תיור בישראל (66728-03-16 איתריתי טראבל בע"מ נ' ירושלים).

הקלות מע"מ על מכירות פירות

ביום 3.1.2019 נדחה ערעורה של קסם הפרי ישראל 2008 בע"מ כנגד החלטת מנהל מע"מ באר שבע לחייב את המערערת בתשלום מלוא המס בגין מכירת "סלסלות פירות מעוצבות" (ע"מ 30285-04-16 קסם הפרי ישראל 2008 בע"מ נ' מדינת ישראל)

ייעוץ מס למבצעים עסקאות מסחריות

הניסיון מלמד כי ישראלים רבים מבקשים לבצע עסקאות, מבלי לקחת בחשבון את אירועי המס שבדרך או את האפשרויות שבחוק העשויות להקשות או להקל על הצדדים.

ייצוג אזרחים להם בעיה מול מס הכנסה או מע"מ

לישראלים רבים בעיות מול רשויות המס במגוון רחב של נושאים. לפעמים הבעיה היא כספית ולפעמים פלילית. לפעמים הבעיה החלה בדיונים שומתים עם רואה החשבון או יועץ המס והתפתחה ולפעמים היא פרצה ללא כל התראה. בעיות מסוג זה, ללא ספק, משבשות את סדר היום, מייצרות משבר, ולא אחת חושפות אל האזרח לסכנות פליליות או חשיפות אזרחיות מהן אסור לו להתעלם ובהן חייב הוא לטפל בדחיפות.

מיסוי הכנסות מדיבידנד שמקורם ברווחי שערוך

בית המשפט התייחס לדרישה כי "מקור הדיבידנד יהיה בהכנסות", שבו מצוי מוקד המחלוקת בין הצדדים וקבע בין היתר כי רווחי השערוך אינם נחשבים הכנסה כמשמעותה בסעיף 1 לפקודה בעת רישום הרווח בדו"חות הכספיים בשל עיקרון המימוש לפיו לא תוכר הכנסה מעליית ערכו של נכס לפני שהנכס נמכר..

מיסוי מכירת מניות נסחרות ומוניטין אישי

יופחת המס שעל שלמה ריזמן לשלם בגין מכירת מניות לאלביט. ביום 30.12.2018 התפרסם פסק דינו של בית המשפט המחוזי בלוד, בו התקבל ברובו ערעורו של מר שלמה ריזמן כנגד החלטת פקיד השומה כפר סבא לעניין אופן מיסוי רווח הון שנצמח ממכירת מניות בחברה..

הוצאת נדל"ן מתוך חברה מסחרית המחזיקה פעילות עסקית ונדל"ן

בעלי חברות מוצאים את עצמם בשלב כזה או אחר כשבאותה חברה אוחזים הם הן בפעילות עסקית והן בנדל"ן, מה שלפעמים מייצר עבורם בעיה קשה ו/או מעמיד את הנכסים בפני סכנות לא רצויות. מצב דברים זה בו תחת אותה חברה יש גם נדל"ן וגם פעילות עסקית מייצר בעיות, כמו למשל במצב בו הבעלים מבקש למכור לפלוני או אלומוני את הפעילות העסקית בלבד. במקרה כזה – בעל המניות לא יוכל למכור..

אי הכרת מע"מ בחשבוניות ספקים / עוסקים מהשטחים

השיקולים לאי הכרה בחשבוניות ספקים ו/או עוסקים משטחים ו/או בחשבוניות p כאלה או אחרות, שונים ומגוונים ובפועל לרשות המס מגוון רחב של טעמים עליהם הן נשענות שעה בה הן דורשות מהישראלי להשיב את אותו מרכיב מע"מ תשומות שנוכה על ידם.

עולה חדש לא זכאי להטבת מס ברכישת דירה בישראל שלא משמשת למגורי קבע

ביום 24.12.2018 דחה בית המשפט המחוזי בתל אביב את ערעורו של עולה מצרפת לקבלת הטבה במס רכישה בגין רכישת דירה בישראל. הערעור הוגש לאחר שרשויות מיסוי מקרקעין סברו כי אין המערער זכאי להטבה נוכח שהיותיו הקצרות בישראל המלמדות..

רישום לקבלת ניוזלטר - מבזק מס, הון ועוד

אנא מלאו את פרטיכם