מדווח למס הכנסה על מלוא שכר הדירה בגין הדירות שבבעלותך? היה ולא, מחלקת המס שלנו תנטרל עבורך את החשיפה​
 
בעלות בדירות המייצרת הכנסה משכר דירה הינה ברוכה - יש בה כדי לייצר הכנסה פסיבית יציבה וברורה, כזו המקנה לבעלי הנכס בטחון כלכלי. ישראלים רבים בוחרים בערוץ זה, כערוץ להשקעה ולייצור "פנסיה" או מקור לפרנסה.

יחד עם זאת, על פי הדין בישראל, הכנסת שכ"ד מעל לרמת מינימום של הכנסה הקבוע בחוק הכנסה (כ-5,000 ₪) חייבת בדיווח ובתשלום למס הכנסה. אי ביצוע האמור - מהווה מחדל אזרחי ועבירה פלילית. ואכן לאחרונה, אנו עדים לכך כי רשויות המס בישראל, יותר מבעבר, מחפשת את אותם ישראלים בעלי הדירות ובוחנת את פועלם והאם ועד כמה הם מדווחים על הכנסות השכירות. הרשות, לא אחת, מגיע לאלה - דרך הרישומים בטאבו, הלשנות ובאמצעים מתוחכמים אחרים.
 
הפעולה המתבקשת
החוק הישראלי מאפשר לאותם ישראלים, בעלי הדירות, לפעול במיידי לטובת נטרול החשיפה הפלילית הגלומה בהתנהלותם עד כה - אי דיווח על הכנסות אלה,  וזאת בדרך של גילוי מרצון. זהו הליך משפטי, בו למשרדנו עשרות שנות ניסיון ומאות לקוחות מרוצים. מדובר בהליך אותו משרדנו, המורכב מעו"ד ורו"ח יוצאי רשותי מס, מנהל עבור הלקוח, ומביא לידי השלמת הנדרש – מבלי שהלקוח יצטרך להיחקר או להתנהל מול הרשות. משרדנו מקבל על עצמו את כל הטיפול ועושה את כל שנדרש, עד להשלמה והבאת המוצר המוגמר ללקוח.

חשוב מאוד לפעול בנושאים אלה במהירות, בטרם המדינה מגיע ללקוח, שכן היכולת לנקוט בהליך זה אפשרית בתנאי לכך שבעל הנכס הקדים את המדינה והגיע אליה עם הבקשה לנטרול החשיפה בטרם הרשות חשפה את הלקוח. משרדנו ישמח מאוד לפגוש אותך במיידי ולקדם את הנדרש לשביעות רצונך, במינימום עלות ובמינימום נזק.
 
 
התקשר עתה למשרדנו ותן לנו לטפל בעניינך במיידי: 054-4251054
 
 

תנו לעו"ד מומחים ומנוסים לייצג אתכם נאמנה – בדיסקרטיות מלאה

לייעוץ ראשוני, פרטים נוספים ובכל שאלה פנו אלינו כעת: סניף מרכז 03-6109100סניף חיפה 04-8147500.


מידע מקצועי

ייצוג בהליך שומתי מול מחלקת הניכויים של מס הכנסה

לא אחת יוצא שרשות המס מחליטה לפעול כנגד נישום כזה או אחר וזאת באמצעות מחלקת הניכויים - מחלקה זו אמונה על בחינת הניכויים אשר בוצעו על ידי הנישום, חברה, עמותה וכדומה בגין הטבות שניתנו לעובדים, בעלים, קבלי משנה ועוד ובנסיבות בהן סבורה כי לא נוכה המס בשלמותו ע"י הגורם המשלם בגין הטבות ניתנות כאלה או אחרות, אזי יש למסות בגין אותה הטבה.

בעלי חשבון במדינה זרה, על הכוונת של רשויות המס!

עקב כניסתו בקרוב לתוקף של הסכם חילופי מידע בינלאומי - בעלי חשבון במדינה זרה נדרשים להצהיר על תושבות, והמידע יוזרם לרשויות המס בארץ ובעולם.

פרשת בר רפאלי - איך מנתקים תושבות לצרכי מס?

ביום 10.4.2019 דחה בית המשפט המחוזי את ערעורה של בר רפאלי על שומה שהוציא פקיד השומה כפר סבא וקבע כי בין השנים 2009-2010 הייתה המערערת לתושבת ישראל וכפועל יוצא מכך, חבה בתשלום מסים בישראל בגין הכנסותיה בישראל ובחו"ל (בע"מ 6418-02-16 רפאלי נ' פקיד שומה כפר סבא).

החזר מס לישראלי העובד בחו"ל עבור מעסיק ישראלי

אנו יודעים כיצד להתנהל מול רשות מס הכנסה וכיצד להתנהל אל מול הטענות שיועלו כנגד אותו עובד או כנגד אותו יורד הפונה לרשות המס ומבקש ממנה עתה לקבל מס שכבר נכנס לקופת המדינה, בטענה לפיה הפסיק להיות תושב מדינת ישראל.

ייצוג משפטי בהליכי שומה שלב א/ב

משרדנו, המורכב מעו"ד ורו"ח יוצאי רשויות מס, מתמחה בליווי מייצגים ונישומים גם בשלבים הראשונים, בשלב א' או ב' במיוחד במקרים בהם ברור וגלוי הוא כי הסוגיה היא סוגיה משפטית - לחצו כאן לפרטים.

מס רכישה על דירה שנייה לאחד מבני זוג

חזקת התא המשפחתי בנוגע למיסוי דירת מגורים משותפת ניתנת לסתירה במקרים חריגים במיוחד - ביום 4.4.2019 דחה בית המשפט המחוזי ערר שהגיש הרצל פדלון כנגד החלטת מנהל מיסוי מקרקעין נתניה שלא לאפשר לעורר לשלם מס רכישה בשיעור מופחת החל בעת רכישת דירת מגורים יחידה בגין רכישת מחצית הזכויות בדירת מגורים משותפת.

עסקאות חייבות במע"מ למול עוסקים מהרשות הפלסטינית

עוסקים ישראליים מחויבים בהתנהלות חשבונאית תקינה בהתאם להוראות חוק מס ערך מוסף גם לגבי עסקאות הנערכות למול פלסטינים - להלן הכללים החדשים לדיווח על עסקאות למול פלסטינים.

קיזוז הפסדי הון ע"י נושה מובטח

נושה מובטח אינו זכאי לקזז את הפסדי ההון שנוצרו לחייבים מחמת מימוש נכסים במסגרת הליך פשיטת רגל, כנגד חבותו במס שבח הנוצר עקב מימוש הנכסים המשועבדים. היה על הנושה המובטח לנסח את שטר המשכנתה באופן שבו יכלול התייחסות מפורשת לזכותו ליהנות מהפסדי הון בגדרם של נכסים משועבדים.

שלילת קצבת זקנה ממי שאינו תושב ישראל

ביום 26.2.2019 דחה בית הדין האזורי לעבודה תביעה שהגישו בני הזוג שמאי כנגד החלטת המוסד לביטוח הלאומי השוללת את היותם תושבי ישראל באופן רטרואקטיבי ודוחה את זכאותם לקצבת אזרח ותיק, ובהתאם לכך נדרשים התובעים להשיב לנתבע את דמי קצבת הזקנה שקיבלו החל משנת 2012 (בל (ת"א) 34138-06-16‏ רפאל שמאי - המוסד לביטוח לאומי‏).

מיסוי חברות - חברה היא יחידת מס נפרדת

ביום 25.2.2019 קיבל בית המשפט העליון את ערעורו של פקיד שומה למפעלים גדולים על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בעניינן של חברת רוזבאד נכסים (אירופה) בע"מ ורוזבאד נדל"ן בע"מ, וקבע כי בית המשפט סטה מעקרון היסוד שבדין הישראלי למיסוי חברות, שלפיו חברה היא יחידת מס נפרדת.

רישום לקבלת ניוזלטר - מבזק מס, הון ועוד

אנא מלאו את פרטיכם