מאת: אלי דורון, עו"ד, ירון טיקוצקי, עו"ד (רו"ח); ד"ר שלמה נס, עו"ד (רו"ח)


ייצוג יזמים ו/או רוכשים ישראלים המבקשים לבצע עסקאות נדל"ן בקפריסין היוונית

ישראלים רבים מגלים את האי קפריסין, את הקרבה שלו למדינתנו ואת הפוטנציאל העסקי הגלום בו, אם במישור של תיירות ואם במישורים רבים אחרים. חלק מאותם ישראלים מבקשים לבצע עסקה פשוטה של רכישת דירה בעיר מרכזית ו/או בסמוך לים לטובת השכרה ויש כאלה המבקשים ליזום בניה של ממש, משמע לרכוש מגרש וליזום הקמה של פרויקט דירות פרטיות, למטרות נופש ו/או למטרות השכרה ויצירת הכנסה מניבה.
 
הקרבה של קפריסין לישראל, שיטת המס הנוחה, חוקי ההגירה המעודדים בנקל הגירה לקפריסין ותושבות חוקית, שיעור המס המופחת ועוד, כמו גם השתייכות קפריסין לאיחוד האירופאי – מעודדים רבים להשקיע באי. כאשר מדובר בעסקה של רכישת נדל"ן בנוי, מוגדר, דירה, בית וכו', המלאכה יחסית פשוטה ומצריכה בדיקה דקדקנית של הנדל"ן הנרכש ולהבטיח כי אכן בסופו של יום הישראלי יוכל לבצע עסקה ולקבל קניין בממכר. מאידך, כאשר ישראלי מבקש לבצע עסקת יזמות בקפריסין ו/או להיות מעורב בעסקאות יזמות ו/או להיכנס שותף בעסקאות יזמות ו/או לרכוש דירה או בית "על הנייר", כאן העניינים נעשים מורכבים יותר ומצריכים בדיקות רחבות יותר. לכל עסקה יש את הפרמטרים ואת הכללים שלה ובהתאם לכללים, לאילוצים ולרצונות של הלקוח יש להחליט על מבנה נכון לעסקה. כך לדוגמא יש לקחת בחשבון מה מקור ההון (חברה ישראלית או חברה זרה); לבחון אם המטרה לשמע נרכש הנכס היא לטובת שימוש עצמי, לטובת הפעלה או לטובת מכירה; יש לקחת בחשבן מי הבעלים של המיזם ומה מדינת תושבותם ועוד ועוד פרמטרים. בהישען על כל הפרמטרים האמורים, משרדנו המורכב מעו"ד ורו"ח יוצאי רשויות מס ואשר לו שלוחה בקפריסין, ידע להציע לך הישראלי כיצד בדיוק לבצע את העסקה - האם לרכוש את הנכס באופן פרטי, האם לרכוש הנכס באמצעות חברה קפריסאית, האם לרכוש את הנכס באמצעות חברה ישראלית המחזיקה חברת בת בקפריסין ועוד ועוד חלופות אותן נכון לבחון לטובת קידום של מהלך עסקי נכון וראוי, כך שהאינטרסים של הלקוח הם אלה שימצאו במרכז העניינים.
 
יש כאלה המבקשים לרכוש דירה בקפריסין לטובת השכרה וקבלת תשואה, יש המבקשים לרכוש זכויות ו/או יחידות מוגמרות לטובת קנייה ומכירה מהירה ברווח, יש המבקשים לרכוש יחידות מגורים לטובת הפעלה כבתי מגורים ועוד עוד סיבות – כשאת כל אלה יש לקחת בחשבון ובהתאם לאמור יש לראות ולהחליט על המבנה האופטימאלי, תוך התייחסות לחבות המס בישראל בקפריסין, חובת הדיווח, חובת תשלום המס ועוד.
 

כיצד אנחנו יכולים לסייע בנושא?

כאן בדיוק משרדנו יודע לעזור לך - משרדנו הישראלי מתמחה במיסוי בינלאומי וישראלי ובמסגרת זו יש לו ניסיון ספציפי בכל הקשור למבנה המשפטי המתאים ביותר לטובת ביצוע העסקה בהינתן שיקולים של מקור הכסף, יעוד ההכנסות העתידיות ועוד. בנוסף למשרדנו שלוחה בקפריסין באמצעותה נוכל להקים עבורך חברה בקפריסין ואף להבטיח את תפעולה השוטף והתקין, בחוקיות ובשקיפות. בנוסף למשרדנו הקפריסאי קשרי עבודה צמודים עם עורכי דין קפריסאים המורגלים לעבוד עמנו על מגוון רחב של עסקאות נדל"ן בקפריסין ואשר אותם נוכל לגייס לטובת מענה מתאים ללקוח.
 
התקשר אלינו, נקיים פגישה לא מחייבת והיה ותמצא לנכון, נקדם עניינך - אנו נדע לתת לך הן את המענה הנדל"ני, הן את מענה המס והן את המענה המסחרי.
התקשר כעת לעו"ד אלי דורון - 0544251054

תנו לעו"ד מומחים ומנוסים לייצג אתכם נאמנה – בדיסקרטיות מלאה

לייעוץ ראשוני, פרטים נוספים ובכל שאלה פנו אלינו כעת: סניף מרכז 03-6109100סניף חיפה 04-8147500.

הדפסת המאמר

דירוג המאמר

מדורג 5 ע"י 1 גולשים

עשוי לעניין אתכם

ליווי משפטי על אדמת קפריסין

מאת: אלי דורון, עו"ד

משרדנו מודע לכך כי בקפריסין יש בנמצא קהילה נכבדה של ישראלים להם צרכים משפטים הקשורים לישראל ומשכך, יודעים אנו לפגוש את הלקוח בקפריסין, ללמוד על צרכיו ולתן לו מענה מהיר ואיכותי.

ישראלים עטים על שוק הנדל"ן הקפריסאי

מאת: ירון טיקוצקי, עו"ד (רו"ח); אלי דורון, עו"ד, עמית משה כהן, עו"ד

מיקומו של האי הקפריסאי, קרבתו לישראל, היותה של קפריסין מרכז עסקי בינלאומי פופולרי, מדיניות המס האטרקטיבית, מזג האוויר הנוח, השתייכותה של המדינה לאיחוד האירופי ומעל לכל – היצע מרשים של נכסי נדל"ן במחירים אטרקטיביים במיוחד אשר ערכם ממשיך להאמיר בקצב מרשים לאורך השנים האחרונות, מבססים את קפריסין כיעד פופולרי עבור ישראלים המחפשים השקעות בענף הנדל"ן.

הוסף תגובה

רישום לקבלת ניוזלטר - מבזק מס, הון ועוד

אנא מלאו את פרטיכם